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[多项选择]下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。
A. 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B. 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C. 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D. 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
[单项选择]关于商用房贷款的还款方式，表述错误的是（）。
A. 一笔贷款只能选择一种还款方式
B. 借款人可根据需要选择还款方式
C. 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前15个工作日向贷款银行提出申请
D. 合同签订后，还款方式未经贷款银行同意不得更改
[多项选择]关于公积金委托贷款的调查表述正确的包括（）。
A. 原则上由经办行独立承担调查职责
B. 公积金中心不得笼统约定由经办行对调查内容负责
C. 经办行协助调查内容主要在核实借款人信用状况、面谈面签等方面
D. 经办行原则上不得对借款人购房行为真实性、还款能力等内容出具调查意见，经批准的除外
[多项选择]下列关于个人住房贷款的贷款额度表述正确的包括（）。
A. 个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B. 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C. 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D. 实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行
[多项选择]下列关于个人助业贷款的贷款期限表述正确的包括（）。
A. 含信用、保证方式的期限最长不超过2年，且信用贷款到期日可超过核定信用额度的关联抵押贷款的到期日
B. 全额抵质押方式的贷款期限最长不超过5年
C. 最高额可循环贷款额度的有效期最长不超过3年
D. 最高额可循环贷款额度内每笔贷款的发放日期应在额度有效期内，但贷款最迟到期日可超过额度有效期
[多项选择]下列关于个人住房组合贷款的贷款额度表述正确的包括（）。
A. 公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和等于购房款
B. 公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度之和不大于监管部门确定的最高限额
C. 公积金贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
D. 自营贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
[多项选择]下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有（）。
A. 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B. 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C. 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D. 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
[单项选择]个人贷款调查人在调查环节要见客谈话，以下表述正确的是（）
A. 要约见借款申请人
B. 共同借款申请人可以由借款申请人全权代理
C. 可以单人见客谈话
D. 谈话记录由借款申请人（共同借款申请人可由借款申请人代理）和调查人共同签字确认
[单项选择]下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。
A. 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B. 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C. 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D. 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
[单项选择]关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。
A. 商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％
B. 以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％
C. 商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％
D. 商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％
[多项选择]关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列表述正确的包括（）。
A. 经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门
B. 有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告
C. 有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批
D. 有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行
[多项选择]下列关于个人助业贷款表述正确的包括（）
A. 个人助业贷款单户（同一借款人）额度起点为5万元，最高贷款金额原则上不超过1000万元
B. 权利凭证质押贷款金额不受最高额度的限制
C. 全额抵质押方式的贷款期限最长不超过5年
D. 含信用、保证方式的贷款期限最长不超过2年
[单项选择]关于商用房贷款期限调整的描述，错误的是（）。
A. 期限调整是指借款人因某种特殊原因，向贷款银行申请变更贷款还款期限，包括延长期限和缩短期限
B. 1年以内（含1年）的商用房贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限
C. 1年以上的商用房贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过银行规定的最长贷款期限
D. 借款人需要调整价款期限的，应向银行提出口头申请
[多项选择]关于商用房贷款的发放流程，说法正确的有（）。
A. 发放流程包括出账前审核，开户放款和放款通知
B. 业务部门在接到放款通知书后，对其真实性、合法性和完整性进行审核
C. 业务部门在确定有关审核无误后，进行开户放款
D. 开户放款完成后，银行应将放款通知书连同个人贷款信息卡等一并交借款人作回单
E. 贷款发放后，业务部门应依据借款人相关信息建立贷款台账，并随时更新台账数据
[多项选择]关于商用房贷款的签约流程，说法正确的有（）。
A. 签约流程主要包括填写合同、审核合同和签订合同三部分
B. 合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改
C. 合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本移交合同复核人员进行复核
D. 合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认
E. 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人（包括共同借款人）、担保人（抵押人、出质人、保证人）签订合同
[多项选择]下列关于个人助业贷款表述错误的包括（）。
A. 个人助业贷款单户（同一借款人）额度起点为10万元
B. 最高贷款金额原则上不超过1000万元
C. 权利凭证质押贷款金额受最高额度的限制
D. 利用保证担保方式的，单户最高贷款额度不得超过50万元
[单项选择]下列关于商用房贷款合同变更的说法，错误的是（）。
A. 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的，需要在提前还款总额中一并归还
B. 提前还贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金
C. 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过1年
D. 还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分
[多项选择]个人质押贷款的调查要点包括（）。
A. 调查环节应着重对借款申请人的资格、质押权利凭证的真实性、合法性进行认真核查。包括质押权利凭证是否真实有效
B. 调查人员亲自陪同借款人在柜台验证密码是否正确，有无已作担保、挂失、冻结、止付，是否存在所有权争议或法律纠纷
C. 借款人、出质人的身份证件是否真实有效，是否具有完全民事行为能力。调查同意的，提交审查审批
D. 调查借款人收入的合理性
[多项选择]在个人贷款调查的面签面谈过程中，调查岗应遵循的操作要求包括（）
A. 调查岗不得向个人贷款客户收取未经批准、未经公示、不具有合法合规性的费用
B. 调查岗可以代个人客户收取公证费等其他第三方机构收取的相关费用
C. 未经客户书面同意，调查岗不得擅自变更利率浮动比例等借款合同约定的条款
D. 调查岗可以在客户口头同意的情况下，替客户留存私人印章、还款卡等
