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[多项选择]购房人自行筹款支付二手房屋按揭款，需具备（）条件，可视同二手房屋按揭贷款处理。
A. 新产权证发证日期距离贷款正式受理日期不超过六个月
B. 能够提供申请人与售房人签订的房屋买卖合同
C. 借款人符合某行二手房屋按揭贷款条件
D. 楼龄少于20年
[单项选择]从房屋产权证或其他材料上不能判断楼龄的二手房按揭贷款，贷款条件不得优于楼龄（）年以上的二手房屋按揭贷款标准。
A. 三
B. 五
C. 十
D. 二十
[简答题]二手房交纳的契税，是按房屋的评估价计算的吗？
[简答题]二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么？
[单项选择]二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。
A. 借款合同约定金额
B. 抵押房产评估金额
C. 抵押房产成交金额
D. 抵押房产完税金额
[单项选择]A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。
A. 500
B. 1000
C. 2500
D. 3000
[简答题]现打算购买二手房申请公积金贷款，不知是否需要进行房屋价值评估？评估费用是多少？
[多项选择]某行个人二手房屋转按揭贷款的操作模式，包括（）。
A. “直接转按”一次放款
B. “直接转按”两次放款
C. “赎楼-转按”
D. “直接转按”三次放款
[单项选择]个人二手房屋交易资金托管业务中，个人托管账户资金计息（）
A. 按照光大银行个人人民币活期存款账户的相关规定执行
B. 按照光大银行人民币相应定期档次计息
C. 不计息
D. 按照光大银行人民币通知存款账户的相关规定执行
[多项选择]个人二手房屋按揭贷款以甄选客户为核心，坚持（）的原则。
A. 房屋品质优越性
B. 房屋交易真实性
C. 贷款客户优质性
D. 房屋权属有效性
[单项选择]个人二手房交易资金托管业务的当事人不包括（）
A. 付款委托人
B. 收款委托人
C. 托管人
D. 托管银行
[多项选择]二手房按揭的贷款期限根据（）等因素综合确定，同时不能超过房屋的土地剩余使用年限。
A. 借款人资信状况
B. 年龄
C. 抵押物状况
D. 楼龄
[判断题]在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由售房人承担阶段性保证的责任。
[多项选择]房屋拆迁评估价格，不包括与估价对象相关的（）。
A. 停产停业补偿费
B. 临时安置补助费
C. 搬迁补助费
D. 土地使用权价格
E. 室内自行装修装饰的补偿金额
[单项选择]《个人二手房屋按揭贷款操作规程》规定阶段性担保不能采用的是（）
A. 信用
B. 房产中介
C. 自然人
D. 抵押
[单项选择]根据国家统计局数据，2014年8月新建住宅价格平均跌幅达到1.15%，二手房住宅平均跌幅达到了0.8%，已经连续4个月下调。在此背景下，截至9月15日，20大标杆房企合计年内拿地仅1873亿，相比2013年同期的3698亿，减少了1825亿，同比减少幅度高达49%。这里影响房地产商供给的因素是（）
A. 法规政策
B. 价格
C. 生产成本
D. 预期
[多项选择]在办理二手房屋按揭贷款的过程中，为加强交易真实性审查，应做到（）。
A. 多渠道、多方式核实交易背景
B. 坚持双人调查制度
C. 委托房地产中介机构代办借款合同的签署
D. 利用房屋权属系统查询功能，核实权属是否清晰
[单项选择]您搬家后，特别是搬进新购的二手房后，一定要记住到水电燃气公司做（），更换水电燃气费的使用者即房屋户主的名称及联系方式，否则可能会使个人信用信息基础数据库中的信用信息张冠李戴，造成不必要的麻烦
A. 记录
B. 登记
C. 说明
D. 变更
[单项选择]在二手房交易结算资金托管业务中，受托行对资金的管理行为不包括（）。
A. 存放
B. 冻结.解冻
C. 投资
D. 划转
