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[简答题]房屋买卖合同生效，房屋所有权就自动转移了吗？
[单项选择]在买卖合同中，依约定应交付标的物并转移标的物所有权的一方称为（）。
A. 买受人
B. 出卖人
C. 卖出人
D. 受买人
[填空题]我国法律规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状（）手续。
[单项选择]契税是在土地产权、房屋权属发生转移时，按当事人双方订立的契约，向（）征收的一种税
A. 产权所有人
B. 产权转移人
C. 当事人双方
D. 承受人
[判断题]著录项目变更手续自专利局发出变更手续合格通知书之日起生效。专利申请权（或专利权）的转移自登记日起生效，登记日即上述的手续合格通知书的发文日。
[多项选择]王某与张某2010年11月1日签订了一份房屋租赁合同，双方约定2011年4月1日该房屋租赁合同生效。根据合同法及相关规定，下列关于该合同的说法哪些是正确的？（）
A. 该合同是附期限的合同
B. 该合同是附条件的合同
C. 2010年11月2日该合同已成立，已生效
D. 2010年11月2日该合同已成立，但未生效
[多项选择]下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。
A. 部分房屋拆除
B. 法人名称改变
C. 交换房屋
D. 继承房屋
E. 赠与房屋
[单项选择]下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（）
A. 互换
B. 继承
C. 赠与
D. 抵押
[多项选择]居民甲将其拥有的一处房产转让给居民乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。
A. 作为交易的双方，居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务
B. 契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格
C. 契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税
D. 契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
[单项选择]契税是在房屋所有权转移登记时，向（）课征的一种税
A. 房屋使用人
B. 房屋所有人
C. 产权承受方
D. 产权转出方
[简答题]哪些机关有权要求登记机关强制转移房屋产权？
[多项选择]
吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2017年2月1日，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
A. 5月10日前，吴某是房屋所有权人
B. 2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
C. 3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D. 5月10日后，王某是房屋所有权人
[单项选择]在房地产转让合同生效之日起（）内，应申请房地产转移登记。
A. 10日
B. 30日
C. 60日
D. 90日
[单项选择]在着陆时自动刹车生效后，以下哪一操怍将立即解除刹车并使自动刹车解除预位灯亮（）
A. 将减速板手柄移至飞行卡位
B. 除着陆接地后前3秒外，如将推力手柄前移
C. 使用人工刹车
D. B和c均正确
[判断题]一般情况下个人一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。
