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[简答题]房屋买卖合同生效，房屋所有权就自动转移了吗？
[单项选择]买卖合同的标的物的所有权一般自（）起转移。
A. 价款支付时
B. 标的物交付时
C. 合同成立时
D. 标的物托运时
[单项选择]在买卖合同中，依约定应交付标的物并转移标的物所有权的一方称为（）。
A. 买受人
B. 出卖人
C. 卖出人
D. 受买人
[判断题]在签订《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）前，出卖人应当向买受人初始房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
[多项选择]发生（）情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。
A. 买卖或互换
B. 赠与、继承、受遗赠
C. 房屋分割、合并，导致所有权发生转移的
D. 以房屋出资入股
E. 法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的
[填空题]我国法律规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状（）手续。
[多项选择]抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的肌提供（）。
A. 抵押权人的身份证明
B. 抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件
C. 他项权利证书
D. 转让合同
[单项选择]借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是（）
A. 房产交易类转按揭贷款
B. 贷款转移类转按揭
C. 借款人变更类转按揭
D. 以上皆是
[单项选择]契税是在土地产权、房屋权属发生转移时，按当事人双方订立的契约，向（）征收的一种税
A. 产权所有人
B. 产权转移人
C. 当事人双方
D. 承受人
[判断题]著录项目变更手续自专利局发出变更手续合格通知书之日起生效。专利申请权（或专利权）的转移自登记日起生效，登记日即上述的手续合格通知书的发文日。
[多项选择]王某与张某2010年11月1日签订了一份房屋租赁合同，双方约定2011年4月1日该房屋租赁合同生效。根据合同法及相关规定，下列关于该合同的说法哪些是正确的？（）
A. 该合同是附期限的合同
B. 该合同是附条件的合同
C. 2010年11月2日该合同已成立，已生效
D. 2010年11月2日该合同已成立，但未生效
[多项选择]下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。
A. 部分房屋拆除
B. 法人名称改变
C. 交换房屋
D. 继承房屋
E. 赠与房屋
[单项选择]下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（）
A. 互换
B. 继承
C. 赠与
D. 抵押
[多项选择]居民甲将其拥有的一处房产转让给居民乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。
A. 作为交易的双方，居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务
B. 契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格
C. 契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税
D. 契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
[单项选择]契税是在房屋所有权转移登记时，向（）课征的一种税
A. 房屋使用人
B. 房屋所有人
C. 产权承受方
D. 产权转出方
[简答题]哪些机关有权要求登记机关强制转移房屋产权？
[多项选择]
吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2017年2月1日，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
A. 5月10日前，吴某是房屋所有权人
B. 2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
C. 3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D. 5月10日后，王某是房屋所有权人
