更多"[判断题]运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不"的相关试题:
[判断题]求取房地重新购建价格时，通常房地分估路径求取的估价结果比房地合估路径求取的估价结果低。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]成本法求取建筑物重新购建成本时，建筑安装工程费的求取方法有（ ）。
A.单位比较法
B.市场提取法
C.分部分项法
D.工料测量法
E.指数调整法
[单选题]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。
A.估价法
B.成本法
C.收益法
D.资本率法
[判断题]成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（ ）。
A.单位比较法
B.市场提取法
C.分解法
D.工料测量法
E.指数调整法
[多选题]在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用 ( )等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。
A.比较法
B.成本法
C.基准地价修正法
D.标定地价修正法
E.假设开发法
[单选题]在实际估价中，下列求取净收益A的方法，最合理的是（ ）。
A.过去数据简单算术平均法
B.未来数据简单算术平均法
C.过去数据资本化公式法
D.未来数据资本化公式法
[多选题]求取报酬率的方法有()。
A.内插法
B.市场提取法
C.公式法
D.累加法
[单选题]求取资本利润率的财务指标不包括（ ）。
A.净利润
B.资本
C.总资产
D.总负债
[多选题]求取建筑物折旧的方法主要有（ ）。
A.年限法
B.分解法
C.分部分项法
D.市场提取法
E.指数调整法
[多选题]常用的求取报酬率的方法有( )。
A.安全利率加风险调整值法
B.市场提取法
C.投资报酬率排序插入法
D.投资组合法
E.累加法
[多选题]在求取净收益中，运营费用包括（ ）。
A.房地产保有环节的税收
B.房地产折旧费
C.房屋保险费
D.房地产抵押贷款还本付息额
E.为承租人提供的服务费
[多选题]在求取净收益时，运营费用包括（ ）。
A.房地产保有环节的税收
B.房地产折旧费
C.房屋保险费
D.房地产抵押贷款还本付息额
E.为承租人提供的服务费
[单选题]下列关于报酬率的求取说法，错误的是（ ）。
A.报酬率是投资回报与投入资本的比率
B.报酬率与投资风险正相关，风险大的，报酬率也高，反之就低
C.在实际估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值
D.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要高于其他较长期投资的报酬率
