更多"[单选题]在实际估价中，下列求取净收益"的相关试题:
[多选题]收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（ ）。
A.电梯折旧费
B.租赁保证金利息
C.房地产税
D.企业（个人）所得税
E.房屋保险费
[判断题]房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。
A.净收益包括有形收益和无形收益
B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C.通常只有客观收益才能作为估价依据
D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
[单选题]下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。
A.净收益包括有形收益和无形收益
B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C.通常只有客观收益才能作为估价依据
D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
[多选题]下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（ ）。
A.净收益包括有形收益和无形收益
B.通常只有客观收益才能用于估价
C.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
D.应同时给出较乐观.较保守和最可能的三种估计值
E.空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
[多选题]在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（ ）。
A.客观收益
B.实际收益
C.有形收益
D.无形收益
E.潜在收益
[单选题]在英国，基于租赁收入求取净收益的收益法，称之为（ ）。
A.投资法
B.收入法
C.利润法
D.利息法
[多选题]在求取净收益中，运营费用包括（ ）。
A.房地产保有环节的税收
B.房地产折旧费
C.房屋保险费
D.房地产抵押贷款还本付息额
E.为承租人提供的服务费
[多选题]在求取净收益时，运营费用包括（ ）。
A.房地产保有环节的税收
B.房地产折旧费
C.房屋保险费
D.房地产抵押贷款还本付息额
E.为承租人提供的服务费
[多选题]基于营业收入求取净收益的房地产包括（ ）。
A.商铺
B.旅馆
C.写字楼
D.娱乐场所
E.影剧院
