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[单项选择]房地产企业投资地产考虑的关键因素是什么（）
A. 地点
B. 时间
C. 资金
D. 客流
[单项选择]房地产投资方面的新趋势是什么（）
A. 现金流量趋于科学
B. 结构指标
C. 财务指标
D. 地块
[单项选择]房地产投资分为投资前期、投资期和（）。
A. 生产前期
B. 生产期
C. 投资中期
D. 投资后期
[多项选择]房地产信托直接投资分为（）
A. 股权式投资
B. 承包式投资
C. 契约式投资
[单项选择]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
A. 50000
B. 40800
C. 40200
D. 40000
[判断题]非房地产类外商投资企业不得以结汇所得人民币资金支付购买非自用房地产的相关费用
[单项选择]房地产理想的投资渠道是（）
A. 商贷
B. 买房
C. 贷款
D. 房地产投资基金
[单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）。
A. 价值升值效应
B. 财务杠杆效应
C. 现金流和税收效应
D. 风险效应
[单项选择]A公司用投资性房地产换入B公司的一项专利权。A公司对该投资性房地产采用成本模式计量。该投资性房地产的账面原价为1000万元，已提折旧200万元，已提减值准备100万元。A公司另向B公司支付补价100万元。两公司资产交换不具有商业实质，不考虑增值税等其他因素，A公司换入专利权的入账价值为（）万元。
A. 1000
B. 1200
C. 800
D. 1400
[多项选择]房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。
A. 以盈利为目的的房地产买卖投资
B. 自用置业投资
C. 出租经营置业投资
D. 为保值.增值的土地投资
E. 房地产租赁经营投资
