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[单项选择]不属于房地产投资风险的是（）
A. 政策风险
B. 自然灾害
C. 市场风险
D. 经营者的道德风险
[多项选择]房地产投资的风险主要有（）
A. 政府制定和改变房地产的相关政策、法规
B. 人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对房地产业的影响
C. 利率、税率的变化，工资收入、社会购买力、市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响
D. 股票、债券等投资风险较低，导致投资房地产机会成本偏高
[单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）。
A. 价值升值效应
B. 财务杠杆效应
C. 现金流和税收效应
D. 风险效应
[多项选择]房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。
A. 以盈利为目的的房地产买卖投资
B. 自用置业投资
C. 出租经营置业投资
D. 为保值.增值的土地投资
E. 房地产租赁经营投资
[判断题]房地产投资者一般选择无记名式房地产债券为主。
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括（）等。
A. 土地储备贷款
B. 房地产开发贷款
C. 个人住房贷款
D. 商业用房贷款
[单项选择]房地产投资分为投资前期、投资期和（）。
A. 生产前期
B. 生产期
C. 投资中期
D. 投资后期
[多项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，以下哪些贷款属于房地产贷款：（）
A. 土地储备贷款
B. 房地产开发贷款
C. 个人住房贷款
D. 商业用房贷款
[单项选择]与其它行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地投资成本（）。
A. 不确定
B. 更小
C. 更高
D. 相等
