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[单选题]企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益,待处置投资性房地产时,该项其他综合收益应当( )
A.计入投资收益
B.计入公允价值变动损益
C.冲减其他业务成本
D.计入营业外收入
[多选题]企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值与原账面价值的差额，可能影响的财务报表项目有（）。
A.资本公积
B.投资收益
C.公允价值变动收益
D.其他综合收益
[单选题]企业处置投资性房地产时,应当将处置收入计入( )。
A.投资收益
B.公允价值变动损益
C.其他业务收入
D.营业外收入
[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年1月1日,该企业处置一项投资性房地产,实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的,转换日的公允价值为1800万元,原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后,投资性房地产的累计公允价值变动收益为500万元。企业处置该投资性房地产对2×18年度损益的影响金额(不考虑相关税费)为( )。
A.200万元
B.400万元
C.700万元
D.900万元
[判断题]处置投资性房地产时,应将实际收到的金额与投资性房地产账面价值的差额计入资本公积。( )
A.正确
B.错误
[单选题]企业的投资性房地产采用公允价值模式计量,下列各项中,不影响当期损益的是( )
A.存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额
B.存货转为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额
C.持有期间,资产负债表日公允价值大于账面价值的差额
D.持有期间,资产负债表日公允价值小于账面价值的差额
[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产,转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元,截至转换日的累计折旧为800万元,已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价
值为( )。
A.1600万元
B.1700万元
C.2200万元
D.3000万元
[单选题]采用公允价值模式进行后续计量的企业,关于投资性房地产的会计处理,下列说法中正确的是( )。
A.应当按规定计提折旧或者进行摊销
B.持有期间公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
C.持有期间公允价值低于账面价值的差额计入其他综合收益
D.不得再转为成本模式计量
[判断题]采用公允价值模式进行后续计量的企业,其投资性房地产不计提折旧但应进行减值测试,如果可收回金额低于账面价值,应计提减值准备。( )
A.正确
B.错误
[单选题]2×18年2月20日,企业将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2×18年2月20日的公允价值为2980万元,预计尚可使用15年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2×18年度,该房地产应计提的折旧金额为( )。
A.128万元
B.144万元
C.160万元
D.176万元
[多选题]采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列各项中不会影响其他综合收益金额的有（ ）
A.持有期间投资性房地产的公允价值变动
B.自用房地产转为投资性房地产时公允价值小于账面价值
C.投资性房地产转为自用房地产时公允价值大于账面价值
D.投资性房地产转为自用房地产时公允价值小于账面价值
[多选题]关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转换的会计处理，下列表述中正确的有（ ）。
A.自用房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益
B.自用房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额计人其他综合收益
C.投资性房地产转换为自用房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益
D.投资性房地产转换为自用房地产，公允价值与账面价值的差额均计入当期损益
[多选题]下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A.按预计使用年限计提折旧
B.公允价值变动的金额计入当期损益
C.公允价值变动的金额计入其他综合收益
D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
[判断题]成本模式转为公允价值模式,应将计量模式变更时投资性房地产的公允价值大于账面价值的差额,计入其他综合收益,公允价值小于账面价值的差额,计入当期损益。( )
A.正确
B.错误
[单选题]成本模式转为公允价值模式,应当作为会计政策变更处理,按计量模式变更时投资性房地产的公允价值与账面价值的差额,调整( )。
A.公允价值变动损益
B.其他业务收入
C.其他综合收益
D.期初留存收益
[单选题]企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于原账面价值的差额,应当计入( )。
A.营业外收入
B.其他业务收入
C.其他综合收益
D.公允价值变动损益
[单选题]企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额,应当计入( )。
A.营业外收入
B.其他业务收入
C.其他综合收益
D.公允价值变动损益
[单选题]企业将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时正确的做法是( )。
A.作为会计政策变更
B.作为会计估计变更
C.作为纳税调整事项
D.作为资产负债表日后事项
[判断题]在非货币性资产交换中，如果换出资产的公允价值小于其账面价值，按照谨慎性要求采用公允价值作为换入资产入账价值的基础。
A.正确
B.错误
