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[单选题]企业将一项采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产。转换日,该投资性房地产累计折旧为200万元,已计提的减值准备为100万元,账面价值为700万元。转换日应转入“固定资产”科目的金额为( )。
A.700万元
B.800万元
C.900万元
D.1000万元
[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产,转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元,截至转换日的累计折旧为800万元,已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价
值为( )。
A.1600万元
B.1700万元
C.2200万元
D.3000万元
[单选题]企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额,应当计入( )。
A.营业外收入
B.其他业务收入
C.其他综合收益
D.公允价值变动损益
[多选题]企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值与原账面价值的差额，可能影响的财务报表项目有（）。
A.资本公积
B.投资收益
C.公允价值变动收益
D.其他综合收益
[单选题]企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益,待处置投资性房地产时,该项其他综合收益应当( )
A.计入投资收益
B.计入公允价值变动损益
C.冲减其他业务成本
D.计入营业外收入
[单选题]2×18年2月20日,企业将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2×18年2月20日的公允价值为2980万元,预计尚可使用15年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2×18年度,该房地产应计提的折旧金额为( )。
A.128万元
B.144万元
C.160万元
D.176万元
[单选题]在确定投资性房地产转换的入账价值时,下列说法错误的是( )。
A.在成本模式下,应将房地产转换前的账面原值作为投资性房地产的入账价值
B.在公允价值模式下,其他资产转换为投资性房地产的,应当以转换日的公允价值作为投资性房地产的入账价值。
C.在公允价值模式下,投资性房地产转换为其他资产的,应当以转换日的公允价值作为其他资产的入账价值
D.在公允价值模式下,投资性房地产转换为其他资产的,应当以转换日的账面价值作为其他资产的入账价值
[多选题]关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转换的会计处理，下列表述中正确的有（ ）。
A.自用房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益
B.自用房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额计人其他综合收益
C.投资性房地产转换为自用房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益
D.投资性房地产转换为自用房地产，公允价值与账面价值的差额均计入当期损益
[判断题]资产负债表日,有确凿证据表明预计负债账面价值不能真实反映当前最佳估计数的,企业应对其账面价值进行调整。( )
A.正确
B.错误
[判断题]严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资。
A.正确
B.错误
[判断题]对一些严重违规的房地产开发企业和房地产中介机构,在房产管理部门未将其移出严重违法失搐企业名单前,银行业金融机构不得增加新的授信。
A.正确
B.错误
[多选题]房地产开发企业将开发的部分房地产（ ），视同销售房地产，应缴纳土地增值税。
A.用于换取其他单位的非货币性资产
B.用于职工福利
C.用于出租
D.分配给股东或投资人
[判断题]银行业金融机构要建立全口径房地产风险监测机制。将房地产企业贷款、个人按揭贷款、以房地产为抵押的贷款、房地产企业债劵，以及其他形式的房地产融资纳入监测范围，定期开展流动性压力测试。
A.正确
B.错误
[多选题]房产管理部门对下列提供哪些违规行为的房地产开发企业、房地产中介机构,要将其列入严重违法失信企业名单,并共享给银行业协会和银行业金融机构？
A.提供“首付贷”等违规融资
B.进行虚假评估
C.开发速度慢
D.出具虚假证明
[多选题]房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于 的贷款。()
A.建设对外销售房屋贷款
B.出租住房贷款
C.商业用房贷款
D.综合用房贷款
E.向政府授权或委托的企(事)业法人发放的用于对外有偿出让或转让的土地开发项目建设
[判断题]房地产开发企业预售自行开发的房地产项目应预缴增值税税款。
A.正确
B.错误
[单选题]《城市房地产管理法》规定:房地产转让,是指房地产权利人通过( )等方式将其房地产转移给他人的行为。
A.买卖
B.赠与
C.其他合法方式
D.以上三项都正确
[多选题]房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：
（）。
A.是否与委托房屋有利害关系
B.应当由委托人协助的事宜、提供的资料
C.委托房屋的市场参考价格
D.房屋交易的一般程序及可能存在的风险
[判断题]房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，应征收土地增值税。
A.正确
B.错误
