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[判断题]开发商进行房地产开发投资，不是其积累固定资产的重要方式。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]固定资产投资总额可分为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产投资。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]在固定资产投资中，房地产开发投资属于（ ）。
A.第一产业投资
B.第二产业投资
C.第三产业投资
D.新兴产业投资
[单选题]房地产开发投资与GDP或固定资产投资的比例是（ ）。
A.住房可支付指数
B.开发投资杠杆率
C.开发强度系数
D.土地转化率
[判断题]对于开发—销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于流动资产投资的性质。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发—销售”经营模式的指标有（ ）。
A.投资收益率
B.物业增值率
C.开发利润
D.成本利润率
E.股权增加率
[单选题]某房地产开发企业在制定其开发项目的营销策略时，确定的销售价格远低于某知名房地产开发企业类似项目的价格，这种定价方法是（ ）。
A.挑战定价法
B.价值定价法
C.成本加成定价发
D.认知价值定价法
[多选题]下列不确定性因素中，属于“开发—销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。
A.土地费用
B.权益投资比率
C.运营费用
D.开发期
E.贷款利率
[单选题]房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照( )的预征率预缴增值税。
A.10％
B.8％
C.5％
D.3％
[单选题]房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照（ ）预征率预缴增值税。
A.9%
B.8%
C.5%
D.3%
[单选题]房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税，该预征率为（ ）。
A.2%
B.3%
C.5%
D.6%
[单选题]房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照（ ）的预征率预缴增值税。
A.3%
B.5%
C.11%
D.14%
[多选题]关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，下列说法正确的有（ ）。
A.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额
B.房地产企业取得土地使用权支付的契税允许在计算销售额时扣除
C.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
D.房地产开发企业按预收款方式销售其自行开发的房地产项目，在收取预收款时，应开具“不征税”的增值税普通发票
E.一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税
[多选题]房地产开发企业中的增值税一般纳税人，销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时（ ）。
A.向政府部门支付的拆迁补偿费用
B.向政府部门支付的征地费用
C.向建筑企业支付的土地前期开发费用
D.向其他单位或个人支付的土地出让收益
E.向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用
