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[简答题]在实际生活中，房屋租赁双方出于逃避税费的考虑，往往并不办理租赁登记。殊不知，这样做将使承租人与出租人日后均面临一系列的法律风险。请问，出租人面临的法律风险有哪些？
[判断题]承租人在租赁期限内，房屋承租人可以自行将承租房屋的部分或全部转租给他人。（）
[简答题]房屋租赁期间内，因什么原因，原房屋租赁合同继续有效？承租人在房屋租赁期间死亡的，该房屋怎么办？
[简答题]承租人在房屋租赁期间死亡的，原房屋租赁合同应该怎么样？
[简答题]承租人在房屋租赁期间死亡的，出租人是否有权清退承租人的共同居住人？
[单项选择]房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
A. 效力待定
B. 无效
C. 20年内有效，超过20年的部分，无效
D. 有效
[判断题]房屋租赁期满以后，出租人仍然接受承租人继续交纳的租金，视为双方同意延长租赁期限。该行为属于沉默形式的民事法律行为。
[多项选择]按照租赁合同规定的使用时间、方式使用承租的房屋，承租人对房屋有（）权利，任何人不得侵犯。
A. 占有
B. 使用
C. 处分
D. 收益
E. 转让
[判断题]房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
[简答题]房屋租赁登记备案登记的过程，实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为几个审查的含义？
[简答题]在租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，被第三人占用致使房屋损坏时，承租人该承担什么责任？
[简答题]租赁期间届满时，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同是否有效，租赁期限如何界定？
[简答题]房屋租赁期间承租人死亡的，合同还有效吗？
[单项选择]融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。下列属于融资租赁合同的一项是（）。
A. 甲听取了乙的建议，从丙处购买了一台印刷机
B. 甲按照乙的要求，购买了某厂的E型机器设备提供给乙使用，乙每月支付给甲一千元的使用费，使用期满后乙将该机器买下
C. 村民甲是个很有经济头脑的人，他见村里没有播种机，便向姐姐借钱，买回一台播种机，在农忙时出租给本村村民使用
D. 甲将自己的房子出租给乙，乙又将房子转租给丁
[单项选择]出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列表述正确的是（）。
A. 该合同有效
B. 该合同一律认定为无效
C. 在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
D. 在一审判决前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
[单项选择]《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》规定，在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 60
[多项选择]设备租赁中，承租人估算租赁费用时，应包括（）。
A. 租金
B. 租赁保证金
C. 定金
D. 押金
E. 违约金
[填空题]（），指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
[多项选择]房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。
A. 租赁住房的权属产生争议
B. 承租人移居国外
C. 承租人找到更舒适的住房
D. 租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
E. 承租人找到了租金更低的住房
