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[单项选择]甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。该租赁合同是（）。
A. 附解除条件的合同
B. 附延缓条件的合同
C. 附始期的合同
D. 附终期的合同
[简答题]
甲将其位于住宅楼顶楼的房屋出租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。
租赁开始第2个月，房屋天花板出现严重漏水，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影响居住，乙请人进行维修花费维修费用8000元，并在此期间租住在宾馆花去3000元。租赁开始第5个月，乙和其家人出国半年。乙经甲同意将房屋转租给丙。丙租赁期间，不当使用造成洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙进行赔偿。乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。租赁开始第13个月，甲要求乙按照合同支付第二年租金，乙不同意。同时乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间宾馆住宿费用3000元，甲拒绝。租赁开始第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉，甲知悉后，要求乙拆除。
租赁开始第15个月，甲在未告知乙的情况下，将房租卖给自己的姐姐丁并于三日后办理了产权登记手续。乙得知后主张自己优先购买权遭到侵犯，要求甲就此以及之前维修费和住宾馆费用进行赔偿。丁要求乙于次月搬出此房屋。
要求：根据上述内容，分析回答下列问题。
甲是否有维修义务？乙能否要求甲支付维修费用并减免相当于维修期间住宾馆的租金？并说明理由。
[多项选择]甲、乙双方口头约定买卖合同，甲方向乙方购买100多箱劣质香烟，货价6万元，交款提货，并约定乙方须假冒某名牌商标，以使甲方出售。合同履行时，甲方借口一时拮据，只支付了4万元就提走了全部货物。乙方一再催促，最后诉至法院。依照法律规定，法院应判定（）
A. 该合同有效
B. 该合同无效
C. 双方各自返还财物
D. 追缴双方取得的财产，收归国库所有
E. 该合同效力待定
[多项选择]甲乙双方口头约定：甲将其祖传名画以5万元的价格卖给乙，交画日期为2008年2月1日，付款期限为同年2月10日之前，由双方签订书面合同予以确认。后甲依约定将画交付于乙。乙接受该画，但以价格过高为由拒绝付款，并要求降低价格。双方一直未能签订书面合同。对此，下列哪些说法是正确的？（）
A. 双方约定签订书面合同但实际并未签订，故合同不成立
B. 双方虽未签订书面合同，但甲已将画交付于乙，乙予以接受，故合同成立
C. 甲有权请求乙支付该画的价款5万元
D. 因乙未付款，故该画所有权仍属于甲
[简答题]
2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。
2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。
2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。
甲乙之间租赁合同的期限如何确定？理由是什么？如乙欲解除与甲的租赁合同，应如何行使权利？
[单项选择]张老板向刘老板承租了厂房10000平方米，双方约定：租金为每年每平方米0.5元，租赁期限为5年。某张老板现已使用两年，还有租期三年未满。出租方李老板在未告知对方情况下，将厂房出卖给陈老板，并以“房屋已出卖”为由，要求单方终止与张老板的厂房租赁合同。请问下列哪一说法是不正确的（）。
A. 刘老板单方要求终止租赁合同的行为是不合法的，因为买卖不破租赁
B. 刘老板单方要求终止租赁合同的行为是不合法的，但仍可通过事后与张老板友好协商的方式进行补救
C. 刘老板单方要求终止租赁合同的行为是不合法的，但所签订的厂房买卖合同可以继续有效
D. 刘老板单方要求终止租赁合同的行为是不合法的，但只要其事后给张老板适当的补贴即可
[单项选择]李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月1000元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。
A. 该租赁合同无效
B. 该租赁合同为可撤销合同
C. 该租赁合同有效，租期为1年
D. 该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
