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[单项选择]开发对象为某市经济技术开发区的一宗土地，面积为10000平方米，土地开发费为每平方米250元，土地开发周期为两年，土地开发费每年均匀投入，第一年投入资金占总开发费用的40%，银行贷款年利率为6%，则该宗土地开发费利息为（）。
A. 12.41万元
B. 13.57万元
C. 15.73万元
D. 16.84万元
[单项选择]市场举办者通过租赁商业用房举办市场的，场内商位租赁期（）商业用房的租赁期。
A. 低于
B. 不低于
C. 同于
D. 不得超过
[单项选择]判断融资形式中，融资租赁一般为租赁期超过租赁资产经济寿命的（）
A. 65%
B. 75%
C. 85%
D. 95%
[填空题]机械租赁合同规定，在合同期内，承租方可根据租赁机械设备（）和操作人员表现及工程实际施工需要决定租赁期限。
[单项选择]某企业将自有的房产融资租赁给另一家企业，融资租赁合同签定租期为5年，租金于每期期初支付。租赁期内的房产税应（）。
A. 出租方按原值缴纳
B. 出租方按租金收入缴纳
C. 承租方按原值缴纳
D. 承租方按租金收入缴纳
[单项选择]某企业2008年度以经营租赁方式租入固定资产，支付租赁费500万元，租赁期为5年，请问2008年度该公司税前扣除为（）。
A. 500
B. 50
C. 100
D. 250
[单项选择]以下对融资租赁业务中的租赁期开始日的描述最为确切的是（）。
A. 租赁合同签订的时间
B. 租赁业务在融资租赁登记公示系统中登记的时间
C. 承租人有权行使其使用租赁财产权利的日期
D. 租赁协议日与租赁各方就主要条款做出承诺日中的较早者
[单项选择]在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。
A. 房屋赠与
B. 房屋析产
C. 房屋继承
D. 房屋焚毁
[单项选择]房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
A. 效力待定
B. 无效
C. 20年内有效，超过20年的部分，无效
D. 有效
[单项选择]某项融资租赁，租赁期开始日为2X15年12月31日，最低租赁付款额现值为700万元，承租人另发生安装费20万元，设备于2X16年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，承租人担保余值为60万元，未担保余值为30万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。该设备在2X16年度应计提的折旧额为（）万元。
A. 60
B. 44
C. 65.45
D. 48
[简答题]某企业年初向租赁公司租赁一套设备，设备原价800万元，租赁期为5年，预计期末无残值，租期年复利率按10%计算，租赁手续费为设备原价的6%，租金为每年年末支付一次，采用平均分摊法计算该设备每年支付的租金数额。
[判断题]企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按租赁期均匀扣除。
[单项选择]在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为55万元，每年年末支付15万元租金，租赁期为4年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为2万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A. 62
B. 60
C. 63
D. 55
[单项选择]融资租入固定资产的租赁期较长，一般要达到租赁资产使用年限的（）以上。
A. 30%
B. 50%
C. 60%
D. 75%
[单项选择]乙公司2X16年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定：（1）该设备租赁期为6年，每年租金8万元；（2）或有租金为4万元；（3）履约成本为5万元；（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和出租人（乙公司）均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。乙公司2X16年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（）万元。
A. 51
B. 55
C. 58
D. 67
[单项选择]租赁期届满时，根据合同约定，设备的所有权自动转给承租方，这种租赁形式是（）
A. 借贷式租赁
B. 综合租赁
C. 不动产租赁
D. 融资租赁
[判断题]申请设立旅行社必须要有固定的营业场所，如该营业场所是租赁的，则租赁期应在两年以上。
[单项选择]融资租入固定资产，在租赁期开始日，应按租赁准则确定的应计入固定资产成本的金额是（）
A. 租赁开始日租赁资产公允价值
B. 最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值两者中较高者
C. 发生的初始成本
D. 租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用
[单项选择]设立旅行社要有固定的营业场所，如果租用其他单位的营业用房，则要有租赁期至少（）的房屋租赁合同。
A. 半年
B. 一年
C. 二年
D. 三年
