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[填空题]机械租赁合同规定，在合同期内，承租方可根据租赁机械设备（）和操作人员表现及工程实际施工需要决定租赁期限。
[单项选择]某企业将自有的房产融资租赁给另一家企业，融资租赁合同签定租期为5年，租金于每期期初支付。租赁期内的房产税应（）。
A. 出租方按原值缴纳
B. 出租方按租金收入缴纳
C. 承租方按原值缴纳
D. 承租方按租金收入缴纳
[判断题]租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
[简答题]租赁物在租赁期间发生所有权变动的是否影响到租赁合同的效力？
[单项选择]保险合同效力恢复是指保险合同效力中止后（）年内，投保人申请恢复保险合同效力。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]在合同履行过程中，某种情形出现时，根据约定，合同一方当事人可行使解除权，使合同效力灭失，这一合同解除形式属于（）。
A. 法定解除
B. 协商解除
C. 约定解除
D. 仲裁解除
[单项选择]某支行未经总行授权对外签署《房屋租赁合同》，此合同的效力为（）
A. 无效
B. 有效
C. 效力待定
D. 不好说有效还是无效
[单项选择]（）是指出租方根据承租方的需要，与承租方签订租赁合同，在合同期内将设备有偿交给承租方，承租方按合同规定，向出租方支付租赁费
A. 融资租赁
B. 经营租赁
C. 设备租赁
D. 合同租赁
[单项选择]以下情形，需要租赁双方同意解除合同的是（）
A. 承租人移居国外
B. 承租人擅自将房屋转租
C. 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上
D. 租赁房屋权属发生争议
[单项选择]合同效力恢复申请时间一般情况为保险合同效力中止之日起（）内。
A. 两年
B. 六十日
C. 一年
D. 两年或三年
[简答题]房屋租赁合同期内，出租人单方面不能随意提高的是什么？
[单项选择]下列情形中属于效力待定合同的有（）。
A. 10周岁的少年出售劳力士金表给40岁的李某
B. 5周岁的儿童因发明创造而接受奖金
C. 成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买
D. 出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍
[多项选择]导致房屋租赁合同终止的情形有（）
A. 房屋租赁合同到期
B. 承租人将承租的房屋擅自转租
C. 出租人转让出租房屋的
D. 无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的
E. 出租人抵押出租房屋的
[单项选择]在房屋租赁合同期内，以下房东的哪项行为是依法不允许的（）
A. 对房屋的内部装修情况进行定期检查
B. 对房屋内的承租人员身份及人数进行核实
C. 根据市场行情，要求承租人增加租金
[简答题]承租人或出租人可以解除租赁合同的情形有哪些？
[单项选择]保险合同效力中止的，保险公司应当自中止之日起（）个工作日内向投保人发出效力中止通知，并告知合同效力中止的后果以及合同效力恢复的方式。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 30
[简答题]融资租赁合同与买卖合同、租赁合同基本的区别有哪些？
