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[单项选择]房地产开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，但是未载入商品房买卖合同。如开发商自行改变允诺，是否承担违约责任（）。
A. 否
B. 是
C. 不一定
D. 由人民法院确定
[单项选择]房地产开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，房地产开发商应当（）。
A. 不返还定金
B. 将定金返还
C. 双倍返还定金
D. 视具体情况而定
[单项选择]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少哪契税建议将部分房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款应认定为（）
A. 是双方当事人真实意思表示，有效
B. 显失公平，可变更
C. 以合法形式掩盖非法目的，无效
D. 违反法律禁止性规定，无效
[简答题]对已预售的房地产，发展商是否可以抵押该房地产？
[多项选择]按照房地产交易标的的内容划分，可以把房地产市场分为（）
A. 住宅市场
B. 商业楼房市场
C. 房地产销售市场
D. 特殊用途房地产市场
E. 房地产保险市场
[单项选择]孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2-1-301的户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，下列哪种情形中，孟某不享有法定解除权的是（）。
A. 房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96％的
B. 出卖人迟延交付房屋，经催告后在1个月内履行交付义务的
C. 约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的
D. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的
[简答题]从房地产是否产生收益的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？
[判断题]在电子阅览室上机可以随意更改CMOS数据。
[单项选择]在房地产居间业务中房地产经纪人可以（）。
A. 以自己的名义进行房地产权属登记备案
B. 以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案
C. 协助委托人进行房地产权属登记备案
D. 代理被委托人进行房地产权属登记备案
[简答题]房地产转移登记后，是否就算房地产买卖合同的终止？
[简答题]《中华人民共和国城市房地产管理法》所称房地产交易，指哪些内容？
[简答题]房地产转移登记后，是否就意味着房地产买卖合同的终止？
[单项选择]从（）来看，可以把房地产经纪分为房地产代理和房地产居间。
A. 经纪活动标的房地产的类型
B. 标的房地产的物质形态
C. 交易方式
D. 经纪活动的方式
