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[多选题]113． 个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（ ）。
A.抵押物为借款人所购商用房
B.不能为商住两用房
C.房屋不存在空置情况
D.不能为产权式酒店
[单选题]250． 下列不属于二手商业用房贷款发放条件的有（ ）。
A.已签订房屋买卖合同
B.已办妥抵押预告登记
C.已办妥商业用房所有权转移登记
D.已签订借款合同
[多选题]115． 下列属于二手商业用房贷款发放条件的有（ ）。
A.已签订房屋买卖合同
B.已办妥抵押预告登记
C.已办妥商业用房所有权转移登记
D.已签订借款合同
[单选题]285． 办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件不包括（ ）。
A.借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
B.买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
C.借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
D.售房人具有营业执照
[多选题]107． 办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件包括（ ）。
A.借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
B.买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
C.借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
D.售房人具有营业执照
[多选题]商业用房贷款期限最长()年，且贷款到期时借款人年龄应不超过()周岁，其中二手商业用房贷款期限需满足抵押房屋的房龄+贷款期限≤()年（城市中心区域可适当放宽到45年）。
A.10
B.65
C.40
D.25
[单选题]286． 办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是（ ）。
A.有以售房人为所有权人的房屋所有权证书
B.房屋正处于商业运营状态
C.房屋如处于出租状态， 须提前终止租约
D.只能为临街商用房
[多选题]个人留学贷款采用抵押担保的，抵押物需满足下列要求（ ）。
A.抵押房产限于借款人本人或第三人名下的第二套或以上住房，配偶、子女、父母名下住房，可与借款人拥有的住房合并计算套数
B.商用房、商住两用房（不含办公用房、写字楼）
C.同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保
D.抵押物与贷款人在同一城市
E.必须取得所有权证
[多选题]个人商业用房贷款首付款证明不需提供缴款()和();二手商业用房首付款证明可在贷款发放()提供，申请贷款时提供订（定）金证明；
A.收据
B.银行POS单（进账单）
C.前
D.后
[单选题]284． 关于二手商业用房贷款期限， 下列说法错误的是（ ）。
A.贷款期限最长不超过 10 年
B.贷款年限与房龄之和不超过 40 年
C.确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素
D.确定贷款期限时应考虑房屋已使用年限因素
[多选题]104． 关于二手商业用房贷款期限， 下列说法正确的是（ ）。
A.贷款期限最长不超过 10 年
B.贷款年限与房龄之和不超过 40 年
C.确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素
D.确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素
[单选题]287． 对二手个人商业用房贷款， 调查的内容不包括（ ）。
A.借款人所购二手商业用房是否已出租。
B.贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
C.该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
D.借款人及其配偶还款能力是否充足
