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[单选题]甲向某房地产开发公司预订了 1套住房， 双方签订了房屋买卖合同，并首付了 30%的款项，双 方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张 又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因 到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的 是:（ )
A.银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房 屋的抵押权
B.银行不能取得所购房屋的抵押权
C.甲的权利优于银行的抵押权
D.银行的抵押权优于甲的权利
[多选题]甲将一套自住房卖给乙，并与签订房屋买卖合同，乙首付了30％的款项，双方办理了预告登记。后甲在乙不知情的情况下为好友丙担保，将该房抵押给丙的债权人丁并签订抵押担保合同，但未办理抵押登记。现丙因到期不能偿还债务，丁要求行使抵押权。下列表述正确的是：( ）
A.该房屋所有权归属乙
B.丁依据与甲之间的担保合同，有权要求取得该房屋的抵押权
C.银行不能取得所购房屋的抵押权
D.丁依据与甲之间的担保合同，有权要求甲承担担保义务
[多选题]甲公司向乙公司订购了一套生产设备，双方签订的买卖合同中对设备的型号、规格、质量等做了明确约定，但未约定质量检验期间。甲公司收到设备后，因故一直未使用，亦未支付剩余货款。收到货物两年后，甲公司才开始使用该设备，却发现该设备的质量与合同约定不符。当乙公司要求甲公司支付剩余货款时，甲公司以设备质量不合格为由拒绝，并要求乙公司承担违约责任。下列关于甲公司权利义务的表达中，符合合同法律制度规定的有（ ）。
A.因未在法定期间内提出质量异议，甲公司应当向乙公司支付剩余货款
B.虽未在法定期间内提出质量异议，但因设备存在质量问题，甲公司有权拒付剩余货款
C.因设备质量不合格，甲公司有权要求乙公司承担违约责任
D.因未在法定期间内提出质量异议，甲公司无权要求乙公司承担违约责任
[多选题]（2014年）甲公司向乙公司订购了一套生产设备，双方签订的买卖合同中对设备的型号、规格、质量等做了明确约定，但未约定质量检验期间。甲公司收到设备后，因故一直未使用，亦未支付剩余货款。收到货物两年后，甲公司才开始使用该设备，却发现该设备的质量与合同约定不符。当乙公司要求甲公司支付剩余货款时，甲公司以设备质量不合格为由拒绝，并要求乙公司承担违约责任。
下列关于甲公司权利义务的表达中，符合合同法律制度规定的有（ ）。
A.因未在法定期间内提出质量异议，甲公司应当向乙公司支付剩余货款
B.虽未在法定期间内提出质量异议，但因设备存在质量问题，甲公司有权拒付剩余货款
C.因设备质量不合格，甲公司有权要求乙公司承担违约责任
D.因未在法定期间内提出质量异议，甲公司无权要求乙公司承担违约责任
[单选题]张某向房地产公司购买一套商品房，双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是：
A.张某
B.商品房
C.房地产公司
D.书面买卖合同
[单选题]甲乙签订总价 100 万元的买卖合同，双方约定：甲向乙交纳 10 万元定金，货到付款；如一方违约，向对方支付 15 万元违约金。甲如约交付了定金。合同履行中，乙不能按期交货构成违约，双方解除合同。则乙最多向甲支付（ ）万元。
A.15
B.20
C.25
D.30
[单选题]甲欲把一套房卖给乙.并与乙签订房屋买卖合同.但甲之后又与丙基于同一套房子签订房屋买卖合同.且甲并未办理不动产转让登记.关于此事.以下正确的是( )
A.丙可以取得合同约定转让的物权
B.甲与乙签订的房屋买卖合同无效
C.乙可以获得房屋所有权
D.甲与乙签订的房屋买卖合同依然有效
(解析:甲乙签订的房屋买卖合同依然有效.但因甲未办理不动产转让登记.乙不可以获得房屋所有权.同样.物权的出让人“一物二买”.其中一个买受人先行进行了不动产登记.其他的买受人便不可能取得合同约定转让的物权)
[单选题]甲乙签订总价100万元的买卖合同，双方约定：甲向乙交纳10万元定金，货到付款；如一方违约，向对方支付 15万元违约金。甲如约交付了定金。合同履行中，乙不能按期交货构成违约，双方解除合同。则乙最多向甲支付（ ）万元。
A.15
B.20
C.25
D.30
[单选题]甲、乙签订一份水泥买卖合同，双方约定由甲向乙供货，交货地点在乙单位工地。在交易前双方协商签订仲裁协议。后来，在履行合同过程中，双方对水泥的质量发生争议，于是甲向仲裁委员会申请仲裁。下列关于甲地仲裁委员会仲裁庭的仲裁员产生的说法，错误的是()。
A.各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员
B.第三名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定
C.第三名仲裁员由仲裁委员会选定
D.第三名仲裁员是首席仲裁员
[单选题]甲乙签订总价100万元的买卖合同，双方约定：甲向乙缴纳10万元定金，货到付款；如一方违约，向对方支付15万元违约金，甲如约交付了定金。合同履行中，乙不能按期交货构成违约，双方解除合同，则乙最多向甲支付()万元。
A.15
B.20
C.25
D.30
[多选题]甲、乙因买卖合同发生纠纷，甲向A市基层法院提起诉讼，下面关于诉讼程序的说法中正确的有（ ）。
A.若本案事实清楚、权利义务关系明确，争议不大则可以适用简易程序审理
B.如果本案适用简易程序审理，则双方当事人可就开庭方式向人民法院提出申请，由人民法院决定是否准许
C.如果本案适用简易程序审理，由审判员独任审判
D.如果本案已经按照普通程序审理，则在开庭后仍可转为简易程序
[单选题]甲向乙采购一批高级成衣，双方签订了买卖合同，并约定由甲在合同签订后支付12万元定金，合同在定金支付时生效。但甲迟迟未付定金。乙遂向甲发货。下列说法哪一项是错误的：( ）
A.若甲拒绝收货，买卖合同因定金未支付而未生效
B.若甲拒绝收货，乙无权请求甲承担买卖合同的违约责任
C.若甲接受货物且支付了价款，买卖合同生效不受定金未支付的影响
D.即使甲接受货物且支付了价款，甲也有权以合同未生效为由请求退货退款
[单选题]甲向乙借款100万元。为担保乙的债权，甲以一套价值50万元的房屋作抵押，丙以一套价值50万元的房屋作抵押，丁提供保证。现甲不能偿还到期债务。对此，下列说法正确的是（ ）。
A.乙应当先就甲的房屋实现抵押权
B.乙应当先就丙的房屋实现抵押权
C.乙应当先请求丁承担保证责任
D.乙可以同时请求甲、丙、丁承担按份担保责任
