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[单选题]下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（ ）。
A.抵押物重复抵押
B.抵押物市场价值波动较大
C.抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产
D.抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
[单选题]对于采取抵押担保方式的个人贷款业务，贷款人应调查以下内容，抵押物是否属于（ ）规定且银行认可的抵押财产范围。
A.《物权法》
B.《合同法》
C.《民法通则》
D.《保险法》
[单选题]254． 采取抵押担保方式的个人助业贷款最高贷款金额不超过（ ） 万元。
A.500 万元
B.800 万元
C.1000 万元
D.600 万元
[判断题]个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押。
A.正确
B.错误
[单选题]以抵押担保方式申请个人经营贷款，银行除调查抵押物的合法性，抵押人对抵押物占有的合法性外，还应重点调查（ ）。
A.抵押物的地理位置
B.抵押物的剩余使用年限
C.抵押物的成新度
D.抵押物的市场价值
[单选题]9． 个人贷款产品主要担保方式有抵押担保、 质押担保和（ ）。
A.固定资产担保
B.保证担保
C.金融资产担保
D.以上都不对
[判断题]贷款按担保方式可分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]某公司在我行进行贷款时采用抵押担保方式进行担保，押品为商用房地产中的办公用房，则最高抵押率不得超过（ ）%，至少每（ ）进行一次押品价值重估。
A. 60，半年
B. 60，年
C. 70，半年
D. 70，年
[单选题]以下不属于个人贷款中担保风险的是：
A.抵押物价值高估
B.借款人失业，无还款来源
C.质押物不合法
D.抵押物重复抵押
[判断题]12． 个人贷款产品可采用多种担保方式， 主要有抵押担保、 质押担保和保证担保三种。
A.正确
B.错误
[判断题]贷款抵押担保均须办理抵押登记
A.正确
B.错误
[单选题]委托贷款采取担保方式的，委托人和担保人应就（）达成一致，并签订委托贷款担保合同。
A.担保形式和担保人（物）
B.担保形式
C.担保人（物）、担保期限
D.担保形式、担保人（物）、担保期限
[单选题]工业和仓储用房类经营性物业贷款的抵押担保额度不得超过抵押物评估价值的()。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
