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[简答题]‘年4月，甲公司与乙建筑公司(以下简称“乙公司”)签订写字楼建筑工程总承包合同。双方约定：工程造价4000万元，工期一年。合同签订后，甲公司依约先行支付2000万元工程款，剩余2000万元在工程竣工合格后一次付清。
2018年5月，乙公司从丙融资租赁公司(以下简称“丙公司”)租赁塔吊一台。双方约定：租金共计48万元，从2018年6月开始，按月分12期支付，每期4万元。双方未就乙公司拖欠租金时如何处理以及塔吊在租赁期满后的归属作出约定。
2018年8月，因遭受强台风袭击，塔吊损坏。乙公司为修复塔吊花去维修费3万元。乙公司要求丙公司承担维修费，丙公司拒绝。为此，乙公司从2018年9月开始停止支付租金。经多次催告，乙公司仍未在合理期限内支付到期租金。2019年1月，丙公司通知乙公司：由于欠交4个月租金，乙公司须在2019年2月的租金支付日支付全部剩余租金，否则解除合同。乙公司无奈，在2019年2月将剩余租金一次性全部交清。租赁期满后，丙公司要求乙公司返还塔吊，乙公司拒绝。
2018年10月，甲公司以在建写字楼作为抵押向A银行借款3亿元，期限1年。双方于2018年10月10日签订了书面抵押合同，并于2018年10月12日办理了抵押登记。
2019年4月，甲公司从丁公司借款5000万元，期限1个月，月利率3％，甲公司仍以在建写字楼作为抵押，并为丁公司办理了第二顺位抵押登记。
2019年4月，乙公司如期完成工程建设，要求甲公司验收，并要求支付剩余2000万元工程款。甲公司验收合格，但拒绝支付剩余工程款。经多次催告，甲公司在合理期限内仍未支付。
2019年6月，甲公司无力偿还丁公司借款，丁公司诉至人民法院，要求甲公司偿还借款本金5000万元及利息150万元。
2019年7月，乙公司请求人民法院拍卖甲公司写字楼。写字楼拍卖价款3．5亿元。乙公司要求首先清偿其工程款债权2000万元。A银行要求提存3亿元及利息以确保其债权到期后能获清偿。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题。
(1)丙公司是否有权拒绝承担塔吊的维修费用?并说明理由。
(2)丙公司是否有权要求乙公司在2019年2月支付全部剩余租金?并说明理由。
(3)租赁到期后，塔吊应归属于谁?并说明理由。
(4)对于丁公司向甲公司主张的150万元利息，人民法院应支持多少金额?并说明理由。
(5)乙公司关于其工程款债权就该建设工程的拍卖所得优先受偿的主张是否成立?并说明理由。
(6)A银行的抵押权何时设立?并说明理由。
(7)A银行要求提存3亿元及利息，以确保债权到期后能获清偿是否成立?并说明理由。
[单选题]建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位（ ）。
A.单独承担责任
B.就各自范围内承担责任
C.承担连带责任
D.不承担责任
[简答题]’年2月1日，甲公司与乙建筑公司（以下简称“乙公司”）签订写字楼建设工程施工合同。双方约定：工期一年，甲公司应于2020年2月10日向乙公司一次付清全部工程款8000万元，乙公司不享有建设工程价款的优先受偿权。
2019年2月10日，乙公司与丙融资租赁公司（以下简称“丙公司”）接洽融资租赁某型号挖掘机的事宜。
2019年4月1日，丙公司按照乙公司的要求与丁公司签订了购买1台挖掘机的买卖合同。
合同约定，挖掘机价格为1000万元，丙公司在缔约当日向丁公司支付首期价款300万元，丁公司在收到首期价款后1个月内将挖掘机交付给乙公司，丙公司在挖掘机交付之后的7个月内，每月向丁公司支付价款100万元。张某以丙公司保证人的身份在该买卖合同上签字，但买卖合同中并没有保证条款，张某和丁公司亦未另行签订保证合同。
2019年4月5日，丙公司与乙公司签订了融资租赁合同，双方约定：租金共计1200万元，从2019年5月开始的6个月内，乙公司每月向丙公司支付租金200万元。双方未就挖掘机毁损、灭失的风险承担以及乙公司拖欠租金时如何处理等事项作出约定。
2019年4月20日，丁公司依约向乙公司交付了挖掘机。2019年6月，因遭受强台风袭击，挖掘机损坏。乙公司为修复挖掘机花去维修费30万元。乙公司要求丙公司承担维修费，丙公司拒绝。为此，乙公司从2019年7月开始停止向丙公司支付租金，丙公司从2019年7月开始也停止向丁公司支付买卖合同的价款。
由于丙公司连续2个月未支付挖掘机价款，2019年9月11日，丁公司要求丙公司一次性支付到期和未到期的全部价款500万元，丙公司认为丁公司无权要求其支付尚未到期的价款，并拒绝支付任何款项。丁公司遂要求张某承担保证责任，张某予以拒绝，理由有二：第一，自己仅在买卖合同上以保证人的身份签字，但买卖合同上并无具体的保证条款，因此保证合同不成立；第二，即使保证合同成立，但自己没有代偿能力，无须承担保证责任。
经丙公司多次催告，乙公司在合理期限内仍未缴纳2019年9月、10月的租金。2019年12月3日，丙公司向人民法院提起诉讼，请求人民法院解除该融资租赁合同。
2020年1月1日，甲公司从丁公司借款5000万元，借期6个月，月利率4％，甲公司以在建写字楼作为抵押，并办理了抵押登记。
2020年2月1日，乙公司如期完成工程建设，要求甲公司验收，甲公司验收合格，但未按照合同约定向乙公司支付8000万元的工程款。经查，乙公司一直拖欠建筑工人的工资。
2020年7月，甲公司无力偿还丁公司借款，丁公司诉至人民法院，请求拍卖甲公司的写字楼，偿还所欠其借款本金5000万元及利息1200万元。
2020年9月10日，写字楼被依法拍卖，拍卖价款为1亿元，乙公司要求甲公司首先清偿其工程款债权。甲公司提出，根据合同约定，乙公司不享有建设工程价款的优先受偿权。丁公司则主张，即使乙公司对建设工程价款享有优先受偿权，但由于超过了法定期限，其优先受偿权已经消灭。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）挖掘机毁损、灭失的风险由谁承担？并说明理由。
（2）丙公司是否有权拒绝承担挖掘机的维修费用？并说明理由。
（3）对于丙公司要求解除融资租赁合同的主张，人民法院是否应予支持？并说明理由。
（4）丙公司关于丁公司无权要求其支付尚未到期价款的主张是否成立？并说明理由。
（5）张某与丁公司之间的保证合同是否成立？张某能否以自己没有代偿能力为由要求免除保证责任？并分别说明理由。
（6）对于丁公司向甲公司主张的1200万元利息，人民法院应支持多少金额？并说明理由。
（7）甲公司关于乙公司不享有优先受偿权的主张是否成立？并说明理由。
（8）丁公司关于乙公司的优先受偿权已经消灭的主张是否成立？并说明理由。
[多选题]我国建筑工程总承包合同及其管理的法律基础主要有()。
A.《招标投标法》
B.《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》
C.《标准设计施工总承包招标文件》
D.《劳动法》
E.《合同法》
[单选题]甲公司与乙建筑公司（下称乙公司）签订一份建筑工程施工合同，经甲公司同意，总承包人乙公司将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题，给甲公司造成50万元的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司损失的责任承担表述正确的是（ ）。
A.由乙公司承担赔偿责任
B.由丙公司承担赔偿责任
C.先由丙公司承担赔偿责任，不足部分由乙公司承担
D.由乙公司和丙公司承担连带赔偿责任
[简答题]‗年4月1日，甲房地产公司（以下简称“甲公司”）与乙建筑公司（以下简称“乙公司”）签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工期18个月，工程价款5000万元，甲公司应于2019年1月1日前一次性付清。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程如期竣工验收后，甲公司未按照合同约定向乙公司支付5000万元工程款，乙公司垫付的500万元建筑材料款也未支付。
2018年6月1日，甲公司为投资其他房地产项目，以在建的景明写字楼作抵押，向丙银行借款3亿元，并于当日办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本息2亿元。
2018年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于2018年7月1日以5亿元的价格，从丁房地产公司（以下简称“丁公司”）处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司向丁公司支付了4亿元土地转让金。根据双方约定，剩余1亿元应于2019年7月1日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保，双方办理了抵押登记。
西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于2019年11月11日，以西山公寓作抵押，从戊银行处获得一笔贷款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息，戊银行即可行使抵押权。
2019年12月3日，吴某以800万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。
甲公司因不能清偿到期债务，于2019年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时，乙公司就其5000万元的工程款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为2．7亿元。
鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月，2020年4月20日，戊银行行使对西山公寓的抵押权，申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方得知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合同，要求乙公司返还800万元购房款并赔偿损失，同时要求乙公司另行支付800万元的惩罚性赔偿金。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）甲公司所欠乙公司的5000万元工程款能否从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿?并说明理由。
（2）甲公司所欠乙公司的500万元垫资款能否从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿?并说明理由。
（3）甲公司所欠丙银行的2亿元借款本息能否从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿?并说明理由。
（4）乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金能否从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿?如果不能全额优先受偿，不足部分丁公司能否向甲公司的破产管理人申报破产债权?并分别说明理由。
（5）吴某是否有权要求乙公司返还800万元购房款并赔偿损失?并说明理由。
（6）吴某是否有权要求乙公司支付800万元的惩罚性赔偿金?并说明理由。
[多选题]甲公司需要建设三栋宿舍楼，甲公司与乙建筑公司签订了建设工程承包合同，乙公司经过甲公司同意，将部分工程交由丙公司完成，丙公司负责的部分出现质量问题。以下说法不正确的是：
A.乙公司向甲公司承担责任
B.丙公司向甲公司承担责任
C.乙公司和丙公司向甲公司承担连带责任
D.乙公司和丙公司向甲公司承担按份责任
[单选题]（2018年）甲公司与乙建筑公司（下称乙公司）签订一份建筑工程施工合同，经甲公司同意，总承包人乙公司将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题，给甲公司造成50万元的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司损失的责任承担表述正确的是（ ）。
A.由乙公司承担赔偿责任
B.由丙公司承担赔偿责任
C.先由丙公司承担赔偿责任，不足部分由乙公司承担
D.由乙公司和丙公司承担连带赔偿责任
[简答题]― 年 3 月 1 日，甲房地产公司（简称甲公司）与乙建筑公司（简称乙公司）签订一份建筑工程 承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款 5000 万元，工期 14 个月。 工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。 鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金 500 万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期 完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程竣工验收后，甲公司支付了 3000 万元工程款， 剩余 2000 万元工程款及乙公司垫付的 500 万元建筑材料款尚未支付。 2016 年 6 月 22 日，甲公司为投资其他房地产项目，以景明写字楼作抵押，向丙银行借款 2.5 亿元， 同时办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本 息 2 亿元。
2016 年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于 7 月 12 日以 2.3 亿元的价格，从丁房地产公司（简 称丁公司）处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用 权时，向丁公司支付了 1.3 亿元土地转让金。根据双方约定，剩余 1 亿元转让金应于 2017 年 5 月 31 日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的 1 亿元土地转让金提 供担保，双方亦办理了抵押登记。
西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于 2017 年 6 月 8 日，以西山公寓作 抵押，从戊银行处获得一笔借款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续 3 个月不能偿还 借款利息，戊银行即可行使抵押权。
2017 年 10 月 29 日，吴某以 110 万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙 公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。
甲公司因不能清偿到期债务，于 2017 年 12 月 27 日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权 时，乙公司就其 2000 万元的工程余款和 500 万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的 2 亿元借款 本息、丁公司就其 1 亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字 楼拍卖所得价款为 2.7 亿元。
鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过 3 个月，2018 年 3 月 20 日，戊银行行使对西山公寓的抵押权， 申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合 同，要求乙公司返还 110 万元购房款并赔偿损失，此外，还要求乙公司另行支付 110 万元惩罚性赔 偿金。
根据上述条件回答下面问题：
（1）甲公司所欠乙公司的 2000 万元工程余款能否从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿？并 说明理由。
（2）甲公司所欠乙公司的 500 万元垫资款能否从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿？并说明 理由。
（3）甲公司所欠丙银行的 2 亿元借款本息能否从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿？并说明 理由
（4）由甲公司担保的乙公司所欠丁公司 1 亿元土地转让金能否从景明写字楼拍卖所得价款中全额优 先受偿？并说明理由。
（5）吴某是否有权解除与乙公司的商品房买卖合同？并说明理由。
（6）吴某是否有权要求乙公司返还 110 万元房款并赔偿损失？并说明理由。
（7）吴某是否有权要求乙公司支付 110 万元惩罚性赔偿金？并说明理由
[单选题]甲公司新建办公楼与乙建筑公司签订了施工总承包合同为确保工期和质量，乙建筑公司将管道工程分包给丙公司丁监理公司负责该工程的监理。下列关于施工现场承包商安全管理的表述中，错误的是（）。
A.各方应参照发包工程安全协议的有关要求清晰界定安全管理责任
B.乙建筑公司应在危险性较大的区域设置专职的安全监护人员
C.甲公司负责丙公司和丁公司的组织管理
D.丁监理公司负责对分包工程的安全监理工作
[单选题]甲公司新建办公楼，与乙建筑公司签订了施工总承包合同，为确保工期和质量，乙建筑公司将基础工程分包给丙公司，丁监理公司负责该工程的监理。下列关于施工现场承包商安全管理的表述中，错误的是（ ）。
A.各方应参照发包工程安全协议的有关要求清晰界定安全管理责任
B.乙公司应在危险性较大的区域设置专职的安全监护人员
C.乙公司在施工过程中擅自更换工程技术管理人员
D.丁公司负责对分包工程的安全监理工作
[单选题]甲公司新建办公楼，与乙建筑公司签订了施工总承包合同。为确保工期和质量，乙建筑公司将管道工程分包给丙公司，丁监理公司负责该工程的监理。下列关于施工现场承包商安全管理的描述中，错误的是（）。
A.各方应参照发包工程安全协议的有关要求清晰界定安全管理责任
B.乙公司应在危险性较大的区域设置专职的安全监护人员
C.甲公司负责丙公司和丁公司的组织管理
D.丁公司负责对分包工程的安全监理工作
[单选题]甲公司新建办公楼，与乙建筑公司签订了施工总承包合同，为确保工期和质量，乙建筑公司将某项专业工程分包给丙公司，丁监理公司负责该工程的监理。下列关于施工现场承包商安全管理的表述中，错误的是（ ）。
A.乙建筑公司作业人员进行施工作业前，甲公司应将与施工作业有关的安全技术要求向承包商作业人员作出详细说明，双方签字确认
B.在危险性较大的区域内作业，甲公司应要求乙建筑公司做好作业安全风险分析，并制订安全措施
C.在乙建筑公司队伍进入作业现场前，甲公司要对其进行消防安全、设备设施保护及社会治安方面的教育
D.甲公司应当与乙公司和丙公司签订专门的安全管理协议或者在承包合同中约定各自的安全生产管理职责
[多选题]甲公司要新建一栋办公楼，经招投标与乙建筑公司签订了建筑施工合同。合同约定由乙公司先行垫资500万元施工。后工程竣工后经验收合格，乙公司要求该公司支付约定的报酬。下列说法正确的是：( ）
A.合同未约定利息的，乙公司最多按央行同期同类贷款利率请求支付利息
B.合同未约定利息的，乙公司的垫资应按照工程欠款处理
C.合同约定利息的，乙公司得请求支付利息，利息不受央行同期同类贷款利率限制
D.合同约定利息的，乙公司的垫资相当于乙公司向甲公司的借款
[单选题]甲公司新建办公楼，与乙建筑公司签订了施工总承包合同，为确保工期和质量，乙建筑公 司将基础工程分包给丙公司，丁监理公司负责该工程的监理。下列关于施工现场承包商安全管 理的表述中，错误的是（ ）。
A.工程开工前，甲公司应对工程技术人员和现场班组进行全面的技术交底，并应有完整的 记录
B.在危险性较大的区域内作业，甲公司应要求乙建筑公司做好作业安全风险分析，并制订 安全措施
C.在乙建筑公司队伍进入作业现场前，甲公司要对其进行消防安全、设备设施保护及社会 治安方面的教育
D.甲公司及乙建筑公司的安全监督管理人员，应经常深入现场，检查指导安全施工，要随 时对施工安全进行监督
[多选题]甲公司将一工程发包给乙建筑公司，经甲公司同意，乙公司将部分非主体工程分包给丙建筑公司，丙公司又将其中一部分分包给丁建筑公司。后丁公司因工作失误致使工程不合格，甲公司欲索赔。对此，下列哪些说法是正确的？
A.上述工程承包合同均无效
B.丙公司在向乙公司赔偿损失后，有权向丁公司追偿
C.甲公司有权要求丁公司承担民事责任
D.法院可收缴丙公司由于分包已经取得的非法所得
[简答题]甲公司与乙公司签订一份租赁合同，甲公司租赁某写字楼用于管理人员办公，租赁期间为2×20年1月1日－2×23年12月31日，年租金为150万元，其中第一年为免租期，租赁期内租金总额为450万元，自2×21年起，于每年年末支付。甲公司为取得该租赁合同而用银行存款支付给中介的佣金费用为20万元。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。甲公司无优惠购买选择权，不考虑其他因素。[（P/A，6%，4）＝3.4651，（P/F，6%，4）＝0.7921；（P/A，6%，3）＝2.6730；（P/F，6%，3）＝0.8396]
（1）计算甲公司因该上述租赁交易而确认的使用权资产与租赁负债的金额；
（2）编制甲公司租赁期内相应的会计分录，并计算每年年末租赁负债的账面余额。
[单选题]2×20年1月1日甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司租入一栋写字楼，租期为三年，年租金300万元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为10%，假定不考虑其他因素，2×20年租赁负债的期末报表列示金额为（ ）。[（P/
A，10%，3）＝2.4869；（P/
F，10%，3）＝0.7513]
A.272.75万元
B.247.93万元
C.520.68万元
D.446.07万元
