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[简答题]―年6月1日某房地产估价机构受委托评估一幢办公楼完全产权状况下的整体转让价值。该办公楼共20层（含地下两层设备层），钢筋混凝土结构，建设期2年，建成于2007年，登记建筑面积为18000m2（不含地下建筑面积2500m2），土地面积为3000m2，土地使用年限自2005年6月1日至2055年5月31日。采取成本法时，取类似办公楼的总建筑面积综合单价进行测算；采用收益法等比递增公式测算收益价值时，以周边三个类似办公楼实际租金的平均值为客观租金，年租金增长率6%，收益年限48年进行测算。请问：
1.本次估价成本法测算中采用的建筑面积应为多少？
2.上述收益法测算思路中存在哪些错误？
[判断题]根据《房地产估价规范》，进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时，分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30%，共同对可比实例成交价格的修正和调整幅度不宜超过20%。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（ ）。
A.市场状况调整
B.交易情况修正
C.房地产状况调整
D.比较基础建立
[单选题]在物业估价的比较法中，物业状况调整可以分为权益状况调整、实物状况调整和()状况调整。
A.交易
B.成本
C.市场
D.区位
[单选题]下列既属于流通环节的补贴，又属于实物补贴的是（ ）。
A.农副产品价格补贴
B.职工副食品补贴
C.农业生产资料价格补贴
D.商业和外贸企业政策性亏损补贴
[多选题]下列哪些选项属于实物证据？
A.杀人案中现场勘验笔录
B.贪污案中证明贪污数额的账册
C.强奸案中证明被害人精神状态的鉴定结论
D.伤害案中证明伤害发生过程情况的监控录像
[单选题]进度计划实施过程中，一旦发现进度偏差，应采取措施对进度计划进行调整，下列工作中属于进度调整系统过程的是()
A.对实际进度数据进行加工处理
B.将实际进度与计划进度进行对比分析
C.计算进度偏差
D.分析进度偏差对后续工作和总工期的影响
[多选题]以下属于实物直观的是 （ ）
A.观察教学电影
B.观察实物
C.演示实验
D.到实地参观访问
E.文艺作品的阅读
[单选题]下列工作步骤中属于工料单价法，但不属于实物量法的是（ ）。
A.熟悉施工图等基础资料
B.了解施工组织设计和施工现场情况
C.套用消耗量定额，计算人工、材料、机械台班消耗量
D.套预算单价，计算人、材、机费
[多选题]下列属于实物货币的有（ ）。
A.牲畜
B.布帛
C.烟叶
D.辅币
E.现金
[多选题]属于实物的清查方法的是（ ）
A.实地盘存法
B.技术推算法
C.永续盘存法
D.盈亏盘点法
E.平衡试算法
