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[判断题]风险投资指把资金投向有较大失败危险的高技术开发领域，投资者的回报率很低的一种投资
[单项选择]一个企业的（）描述企业如何获得收入产生利润以及获得高额的投资回报。
A. 价值体现
B. 赢利模式
C. 营销战略
D. 竞争优势
[判断题]土地开发投资一般是指生地开发成熟地的投资。
[单项选择]房地产销售、造林、种养殖、加工承揽、项目开发等招商广告，不得涉及投资回报、（）、集资或者变相集资等内容。
A. 资金
B. 股票
C. 保底收益
D. 债券
[单项选择]传统的投资规制方法之一是对资本投资回报率进行规制，它要求被规制企业按照（）的资本投资回报率作为定价标准。
A. 平等
B. 相同
C. 大致相当
D. 合理
[简答题]房地产开发项目投资费用中的开发直接费包括哪些？
[简答题]某开发商以BOT方式，投资4500万元获得某市的一个公路桥收费站的经营权，经营期为20年，其中投资的60%以贷款方式取得，其余自筹。若每年纯收益400万元，问几年可还清贷款？若估计该路段每年可通过45万辆车次，每年车辆收费的收入的30%用于还款，问每辆车收费多少，可在5年内还清贷款？（贷款利率为6%，按半年计息）
[单项选择]
下列关于股权投资基金投资后增值服务的叙述正确的有（）。
Ⅰ．股权投资基金投资后增值服务可提高投资回报
Ⅱ．股权投资基金投资后增值服务可降低投资风险
Ⅲ．早提供增值服务的意义之一是早日实现投资退出，获取最大化的投资回报
Ⅳ．投资后持续的增值服务，能够最大限度地降低投资风险，保证投资效率和资金安全
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B. Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D. Ⅰ、Ⅱ
[判断题]间接投资和直接投资的一个重要的区别是，间接投资是不获得经营权的，而直接投资是要获得经营权的。
[单项选择]私募股权投资基金投资回报最高的退出方式为（）。
A. 兼并收购
B. 公开上市
C. 回购
D. 破产清算
[单项选择]（）是决定企业投资回报率和投资风险的首要因素
A. 投资项目
B. 投资目的
C. 投资金额
D. 投资区域
[单项选择]通过货币所有权的转移取得投资回报的投资方式是（）。
A. 直接投资
B. 实业投资
C. 金融投资
D. 生产性投资
[判断题]加权平均资本成本模型法是通过一项资本投资的回报率与投资于整个资本市场的回报率，来衡量该投资的风险补偿。
[判断题]在固定资产投资中，房地产开发投资属于第二产业投资。
[单项选择]
股权投资基金所提供的增值服务的价值在于（）。
Ⅰ．获取投资数据
Ⅱ．提高投资回报
Ⅲ．降低投资风险
A. Ⅰ、Ⅱ
B. Ⅰ、Ⅲ
C. Ⅱ、Ⅲ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
[多项选择]投资资本回报率是影响企业创造价值因素之一，关于投资资本回报率陈述正确的有（）。
A. 该比率反映了企业的盈利能力
B. 投资活动是该比率决定因素之一
C. 该比率由股东和债权人的期望以及资本结构决定
D. 运营活动是该比率决定因素之一
