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[多项选择]抵押物的评估一般采取以下方法（）。
A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 平衡法
[判断题]抵押率又称“垫头”是抵押贷款本金与抵押物估价之比。
[多项选择]抵押物估价取值风险表现包括（）
A. 与没有评估资格的评估机构开展业务合作
B. 严格按要求控制抵押物抵押率，降低抵押贷款额度
C. 内部估价中，银行（信用社）工作人员与借款人、抵押人恶意串通，导致抵押物价值严重失实，套取信贷资金
D. 评估机构出具不符合实际的估价意见，刻意低值高估，隐瞒抵押物瑕疵
[单项选择]抵押物估价取值环节的风险防控措施（）
A. 对借款人借款意愿和提供资料的真实性进行核查
B. 坚持双人交叉调查
C. 在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、变现能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值
D. 抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有
[多项选择]对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括（）。
A. 土地用途
B. 市场价格
C. 无形损耗
D. 土地供求关系
E. 预计市场涨落
[判断题]抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法。
[判断题]根据省联社抵押率的规定，抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。
[判断题]抵押并不转移抵押物的占有，抵押物仍然由抵押人占有和使用，因此抵押权人支配了抵押物的“交换价值”，抵押人继续享用着抵押物的“使用价值”。
[单项选择]抵押物价值评估方法不包括（）。
A. 市场价格法
B. 去年同期价格法
C. 净资产调整法
D. 市场比较法
[多项选择]抵押物的（）是指抵押物必须是国家规定可以抵押的财产，同时又是抵押人有权处分的财产。抵押物的（）是指抵押物能在市场上较容易地实现其价值。抵押物的（）是指抵押物能使用或保存不会使其价值急剧降低的财产。
A. 合法性
B. 流动性
C. 稳定性
D. 有价性
[判断题]个人再交易住房贷款的申报材料中，如非免评估的，需要提供贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
[单项选择]抵押物、质押物的价值一般不得低于贷款本金的（）倍。
A. 1
B. 1.5
C. 2
D. 0.5
[单项选择]一个抵押物的评估价值为1000万元，抵押率为50%，该抵押物已担保的金额为300万元，该抵押物目前可担保的额度为（）万元。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 400
[多项选择]抵押物价值的确定一般有如下方式（）。
A. 由抵押当事人协商议定；
B. 委托具有评估资格的中介机构对抵押物价值进行评估；
C. 登记机关确定；
D. 法院确定。
[判断题]在对作为抵押物的机器设备进行估价时，只需考虑的因素是折旧。
[多项选择]实践中，信用社通常要求抵押人提供抵押物担保的范围一般包括（）。
A. 主债权
B. 利息
C. 违约金
D. 损害赔偿金
E. 实现担保物权的费用
[单项选择]抵押借款中的抵押物一般是指借款人或第三人的（）。
A. 动产
B. 不动产
C. 权利
D. 财产
