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[多项选择]融资租赁合同中，承租人的主要义务包括（ ）。
A. 支付租金的义务
B. 标的物的瑕疵
C. 妥善保管和使用租赁物
D. 向出卖人支付价金
E. 租赁期限届满返还租赁物
[单项选择]下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是（）。
A. 对租赁物进行维修
B. 租赁期间有因占有、使用租赁物而获得收益的权利
C. 未经出租人同意，对租赁物进行改善
D. 未经出租人同意转租给第三人
[单项选择]在航次租船合同下签发提单时，当提单签发给船舶承租人时，出租人与承租人之间的权利和义务根据下列（）确定。
A. 提单
B. 航次租船合同
C. 双方在航次租船合同之外的协议
D. 我国《海商法》
[简答题]出租人将已出租的房屋进行抵押，对抵押权人负有告知义务，但对承租人而言，是否也应有告知义务呢？
[填空题]业主、承租人和其他非业主使用人的基本义务是（），维护住宅区公共利益。
[单项选择]在租船营运中，通常根据（）条款来确定出租人与承租人之间的权利和义务。
A. 租船合同
B. 提单
C. 运输契
D. 租赁协议
[单项选择]在航次租船合同下签发提单，当提单在非承租人手中时，船舶出租人与该提单持有人之间的权利和义务根据下列（）确定。
A. 提单
B. 航次租船合同
C. 承租人与出/租人除租船合同外的协议
D. 我国《海商法》
[单项选择]承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（ ）所有。
A. 原承租人
B. 承租人和第三人共有
C. 第三人
D. 原承租人和第三人协商
[单项选择]出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（）
A. 到房地产管理部门备案
B. 事先征得也租人同意
C. 经房地产管理部门审批
D. 办理公证
[单项选择]承租人将承租土地转租给第三人，承租建设用地使用权归（ ）所有。
A. 原承租人
B. 第三人
C. 原承租人和第三人共有
D. 原承租人和第三人协商
[多项选择]按承租人会计处理的目的不同，承租人会计可以分为（）。
A. 直接融资租赁会计
B. 售后回租租赁会计
C. 经营性租赁会计
D. 融资性租赁会计
[单项选择]（ ）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A. 土地使用权出让
B. 土地使用权租赁
C. 土地使用权抵押
D. 土地使用权转让
[简答题]根据我国什么法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同？
[单项选择]房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有（ ）的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A. 所有权
B. 使用权
C. 占有权
D. 收益权
[单项选择]（）是指船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同。
A. 航次租船合同
B. 定期租船合同
C. 包租合同
D. 光船租赁合同
