更多"房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有（"的相关试题:
[单项选择]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。
A. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
[单项选择]某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（ ）。
A. 该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
B. 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C. 在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
D. 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
[多项选择]关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)
A. 大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B. 双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C. 总代理可以委托分代理
D. 房地产开发企业不能直接委托分代理
E. 房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
[单项选择]甲方地产开发公司委托乙房地产经纪机构销售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是（ ）。
A. 甲和乙
B. 甲和丙
C. 乙和丙
D. 甲乙丙
[单项选择]中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。
A. 商品房销售广告书
B. 商品房销售协议书
C. 商品房销售委托书
D. 商品房销售意向书
[单项选择]（ ）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式
A. 独家代理
B. 共同代理
C. 参与代理
D. 优先代理
[单项选择]（）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。
A. 独家代理
B. 共同代理
C. 参与代理
D. 优先代理
[多项选择]中介服务机构为房地产开发商代理销售商品房时应出示（ ）材料方合法
A. 房地产开发商出具的委托书
B. 国有土地使用权证书及房屋合法有效的证明文件
C. 中公机构的营业执照
D. 有关公证证明
[判断题]房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。（ ）
[多项选择]开发商与经纪机构签订委托代理合同后，需要向经纪机构提供（ ）资料。
A. 开发公司的财务报表
B. 委托书
C. 开发商的营业执照和资质证书
D. 反映开发项目合法性的资料，如土地证
E. 反映项目特征的资料
[多项选择]
甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。
乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为（）。
A. 数量折扣策略
B. 现金折扣策略
C. 低开高走策略
D. 高价策略
[判断题]房地产开发企业应当按照批准的规划.设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划.设计。（）
[单项选择]房地产交易是指（ ）。I.房地产抵押;Ⅱ.房地产转让;Ⅲ.房屋租赁;Ⅶ.商品房销售
A. I、Ⅱ
B. I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. I、Ⅱ、Ⅲ
D. I、Ⅱ、Ⅳ
[单项选择]房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（ ）。
A. 收取佣金
B. 代办抵押贷款
C. 吃差价
D. 代办产权过户
[单项选择]根据代理的法律特征，代理销售商品房时，商品房价格的确定方法是（ ）。
A. 由委托人确定，受托人不得更改
B. 由受托人自主确定
C. 由受托人确定并报委托人批准
D. 委托人确定价格界限，受托人在其范围内确定
