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[判断题]折现率在评估业务中有着不同的称谓：资本化率、还原利率等。但其本质都是相同的，都属于投资报酬率。
[单项选择]当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）。
A. 投资资本现值
B. 资产总额现值
C. 所有者权益现值
D. 实收资本现值
[单项选择]税收的资本化又称为资本还原，它实际上是税收（）的一种特殊形式。
A. 向前转嫁
B. 向后转嫁
C. 消转
D. 辗转转嫁
[单项选择]某房地产土地价值800万元，建筑物价值1200万元，综合资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（）。
A. 8%
B. 6%
C. 5%
D. 4%
[单项选择]假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物价值为5000万元，房地产的综合资本化率应为（）。
A. 7%
B. 7.50%
C. 7.67%
D. 14%
[单项选择]已知某房地产的综合资本化率为10％，建筑物资本化率为12％，若该房地产价值为150万元，土地价值为100万元，则土地资本化率为（）。
A. 8％
B. 9％
C. 11％
D. 14％
[单项选择]折现率或资本化率确定的原则不包括（）
A. 折现率或资本化率应不低于安全利率
B. 折现率或资本化率应与收益额口径保持一致
C. 折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同
D. 折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定
[判断题]折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度，必须超过安全利率。
[单项选择]企业评估中的折现率或资本化率（）为宜。
A. 一般不超过5％
B. 一般不超过l5％
C. 一般不低于国债利率
D. 一般不超过同行业平均利润率
[多项选择]关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。
A. 折现率和资本化率本质上是相同的
B. 折现率和资本化不应高于安全利率
C. 折现率和资本化率应与收益口径保持一致
D. 折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率
E. 折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定
[简答题]企业价值评估时，确定折现率和资本化率的原则是什么？
