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[简答题]商品房销售时，以什么计量单位作为计价方式？
[单项选择]2004年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为（）
A. 2256.5万元
B. 2445.5万元
C. 3070.5万元
D. 3080.5万元
[单项选择]2013年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为（）万元。
A. 2256.5
B. 2445.5
C. 3070.5
D. 3080.5
[单项选择]在新建商品房销售价格中，一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（）。
A. 起价
B. 标价
C. 成交价
D. 均价
[多项选择]在新建商品房验房入住时，需要查看房屋的（）。
A. 《房屋状况说明书》
B. 《住宅质量保证书》
C. 《住宅使用说明书》
D. 《竣工验收备案表》
[单项选择]新建商品房市场的主要业务是（）。
A. 销售代理和租赁代理
B. 买卖业务
C. 租赁业务
D. 买卖业务和租赁业务
[单项选择]张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是（）。
A. 申请房屋所有权初始登记
B. 申请房屋所有权转移登记
C. 申请房屋所有权变更登记
D. 申请房屋所有权预告登记
[单项选择]所有新建的共享文件夹的默认访问权限是（）。
A. 读取
B. 更改
C. 映射网络驱动器
D. 完全控制
[单项选择]新建商品房经纪业务与与存量房经纪业务融合经营，俗称为（）。
A. 一、二手业务联动
B. 二、三手业务联动
C. 一手业务
D. 二手业务
[单项选择]新建商品房销售代理业务的核心阶段是（）。
A. 业务承揽
B. 房屋销售
C. 费用结算
D. 后续服务
[单项选择]以下新建商品房买卖流程与存量房买卖流程中，不同的步骤是（）。
A. 签订房屋认购书
B. 申请房屋核验
C. 申请不动产转移登记
D. 交付物业
[单项选择]（）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。
A. 房屋出售经纪合同
B. 新建商品房销售代理合同
C. 预售商品房销售代理合同
D. 二手房销售代理合同
[多项选择]新建商品房经纪业务作为房地产经纪基本业务的一种，其特点是（）。
A. 客户相对强势
B. 房源批量化
C. 以单宗房地产为主
D. 个体客户较多
E. 业务运作成本高
[单项选择]新建商品房销售委托书的主要内容不包括（）。
A. 委托书授权方与被授权方情况
B. 新建商品房基本情况
C. 授权房地产经纪机构代理实务的项目、内容
D. 委托方的权利义务
[单项选择]除选择“文件/新建”命令外，还可按（）键新建文件。
A. Ctrl+A
B. Ctrl+C
C. Ctrl+N
D. Ctrl+P
[判断题]在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。
[多项选择]新建商品房买卖市场是垄断竞争性市场，是由于（）。
A. 该市场具有周期性
B. 市场上竞争不充分
C. 市场上没有大量可替代的商品房
D. 该市场做不到标准化生产E、该市场具有区域性
