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[简答题]D物业公司在住宅区服务内开设了一家家政服务中心，为住宅区内住户提供钟点家政服务。家政服务中心将物业公司现有办公用房作为办公场所，每月固定分摊物业公司折旧费、水电费、电话费等共计4000元。此外，家政服务中心每月发生其他固定费用900元。
家政服务中心现有2名管理人员，负责接听顾客电话、安排调度家政工人以及其他管理工作，每人每月固定工资2000元；招聘家政工人50名，家政工人工资采取底薪加计时工资制，每人除每月固定工资350元外，每提供1小时家政服务还可获得6元钱。
家政服务中心按提供家政服务小时数向顾客收取费用，目前每小时收费10元，每天平均有250小时的家政服务需求，每月按30天计算。
根据目前家政工人的数量，家政服务中心每天可提供360小时的家政服务。为了充分利用现有服务能力，家政服务中心拟采取降价10％的促销措施。预计降价后每天的家政服务需求小时数将大幅提高。计算采取降价措施前家政服务中心每月的边际贡献和税前利润。
[判断题]物业服务企业不得根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。
[简答题]物业管理公司能进行“转委托”吗？如何进行“转委托”？
[简答题]住宅区物业委托管理合同应当在什么地方进行备案？
[单项选择]根据《华润置地写字楼物业服务标准（2011版）》要求，物业公司应（）对物业项目的各项工作进行1次覆盖性检查，并将检查结果在公司范围内进行通报。
A. 每年
B. 每半年
C. 每季度
D. 每月
[简答题]物业管理公司违反物业委托管理合同的约定并造成损失的怎么办？
[简答题]对未交纳物业管理服务费、住宅维修基金和物业委托管理合同约定的其他费用的，物业管理公司可要求业主怎么做？
[简答题]根据《物业管理条例》利用物业共用部位、共用设施设备进行经营需通过哪些人或企业同意？
[简答题]业主委员委托会计师事务所会对物业管理公司进行审计的前提条件是什么？
[单项选择]根据《华润置地写字楼物业服务标准（2011版）》要求，各物业公司应根据集团要求编制年度预算，物业公司各部门应根据工作计划编制（）预算。
A. 季度
B. 月度
C. 旬度
D. 周度
[单项选择]根据《华润置地物业工程前期介入手册V1.0》规定，物业移交前，地产公司与物业公司应签订物业承接查验协议，签订协议后（）日内办理物业交接手续，进行物业共用部位、共用设施、物业用房的移交。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
[判断题]物业服务企业不可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业。
[简答题]房屋大修是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托对房屋什么进行大型修缮？
[多项选择]根据华《华润置地写字楼物业服务通用标准（2011版）》要求，进行物业（）等方面的市场调研，并出具报告，用于物业服务费定价、物业服务方案的编制和后期物业管理指导。
A. 物业服务模式
B. 物业服务定位、标准
C. 物业服务内容
D. 物业服务配套设施、服务定价
[单项选择]（）不是物业管理的委托方式。
A. 顾问管理
B. 业主自行管理
C. 全权管理
D. 合作管理
[单项选择]根据《华润置地住宅物业服务通用标准（2013版）》要求，物业公司对项目至少每年进行（）次业主意见调查，项目公示调查结果及整改情况。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]经营性物业抵押贷款期限一般设定为（）年，最长不得超过10年。根据经营性物业的实际经营情况进行项目评估，测算确定项目投资回报期和贷款期限。
A. 2
B. 3
C. 6
D. 5-8
