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[判断题]我国实行国有土地所有权与使用权相分离的制度。
[简答题]国有土地使用权承租人将承租土地抵押，承租土地使用权如何估价？
[多项选择]国有土地的使用权可以通过（）方式交由土地使用者使用。
A. 出让
B. 划拨
C. 转让
D. 抵押
[判断题]国有土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》。
[判断题]《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，办理国有土地使用权抵押时抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。
[单项选择]某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。
A. 30年
B. 40年
C. 50年
D. 60年
[填空题]建设单位使用国有土地的，应当按照土地土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门批准，报（）批准。
[多项选择]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定国有土地使用权出让最高年限按用途分（）
A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 教育用地50年
D. 商业用地40年
[单项选择]（）是使用国有土地的单位和个人依法取得国有土地使用权的法律凭证。
A. 《国有土地使用权证》
B. 《集体土地所有权证》
C. 《集体土地使用权证》
D. 《房地产所有权证》
