[简答题]国有土地使用权租赁可实行什么租赁？短期租赁不可超过多少年？

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A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 教育用地50年
D. 商业用地40年

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[单项选择]某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。
A. 30年
B. 40年
C. 50年
D. 60年

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