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发布时间:2023-12-06 02:33:40

[简答题]拆迁已设定抵押的房屋,应如何保护抵押权人的利益?

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[单项选择]抵押一般通过当事人的合意而设立,通常是抵押人与抵押权人签订书面合同为之,抵押权人与抵押人就设定抵押权签订的协议即为()。
A. 质押合同
B. 保证合同
C. 抵押合同
D. 贷款合同
[名词解释]房屋抵押
[多项选择]抵押人将自己所有的动产设定抵押,其对抵押物的占有是()。
A. 他主占有
B. 直接占有
C. 有权占有
D. 自主占有
E. 善意占有
[多项选择]被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法()。
A. 抵债
B. 出租
C. 拍卖
D. 变卖
[单项选择]未设定租赁()的出租住宅房屋不能设定抵押权。
A. 期限
B. 登记
C. 注册
D. 申报
[多项选择]动产浮动抵押中,浮动抵押权的设定对象包括有()
A. 主体现有的生产设备
B. 主体现有的原材料
C. 主体现有的半成品、产品
D. 主体将有的生产设备、原材料
E. 主体将有的半成品、产品
[单项选择]对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院()查封,并可以根据抵押人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
A. 可以
B. 不可以
[单项选择]申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的,抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保,或采用()信用担保,待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 自然人
D. 借款人
[单项选择]在企业征信系统中,同一抵押合同下有多个抵押物时,应如何上报?()
A. 每个抵押物报一条记录,以抵押序号区分,抵押合同号码填写相同的号码
B. 仅上报价值最大的抵押物信息
C. 每个抵押物报一条记录,以抵押序号区分,抵押合同号码可以填写不同的号码
D. 仅上报一条记录即可,将多个抵押物信息合并上报
[单项选择]甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售,但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是()。
A. 甲有权将该房屋转让给丙,但须事先告知抵押权人乙
B. 甲可以将该房屋转让给丙,不必征得抵押权人乙的同意
C. 甲可以将该房屋转让给丙,但应征得抵押权人乙的同意
D. 甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权
[简答题]第三者担保的抵押登记应如何办理?
[单项选择]甲向乙借款,以其拥有的空置房屋设定抵押,并办理抵押登记,后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是()。
A. 甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租
B. 甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租,应经乙同意
C. 丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效
D. 丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同
[判断题]农村宅基地上建造的个人房屋,可以设定抵押。
[多项选择]抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的肌提供()。
A. 抵押权人的身份证明
B. 抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件
C. 他项权利证书
D. 转让合同
[单项选择]张某从银行贷得80万元用于购买房屋,并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水冲毁。张某尽管生活艰难,仍想方设法还清了银行贷款。对此,周围多有议论。根据社会主义法治理念和民法有关规定,下列哪一观点可以成立()
A. 甲认为,房屋被洪水冲毁属于不可抗力,张某无须履行还款义务。坚持还贷是多此一举
B. 乙认为,张某已不具备还贷能力,无须履行还款义务。坚持还贷是为难自己
C. 丙认为,张某对房屋的毁损没有过错,且此情况不止一家,银行应将贷款作坏账处理。坚持还贷是一厢情愿
D. 丁认为,张某与银行的贷款合同并未因房屋被冲毁而消灭。坚持还贷是严守合约、诚实信用
[单项选择]个人抵押贷款房屋保险的保险标的是指被保险人向商业银行申请贷款时用从抵押的房屋,一般抵押房屋价值中包含()
A. 抵押房屋及其附属设施和其它室内财产
B. 抵押房屋及其装饰后购置的有关室内财产
C. 抵押房屋及其室内装潢和其它室内财产
D. 抵押房屋及其附属设施室内装潢和其它室内财产
[判断题]在同一财产上设定有数个抵押权时,顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权,在实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后,后顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。
[单项选择]小李以原住房抵押贷款的抵押住房设定第2顺序抵押授信贷款,现经评估机构核定的抵押房产价值为80万元,对应的抵押率为50%,原住房抵押贷款余额为20万元,额度项下未清偿贷款余额为5万元,则小李现在的可用贷款余额为()万元。
A. 40
B. 20
C. 15
D. 5
[填空题]抵押人将已抵押房屋(抵押期尚未完结)再次向银行申请抵押贷款的行为称为()。一般地,向原抵押贷款银行申请再次抵押称为再抵押,向其他银行申请再次抵押称为()。

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