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[单项选择]投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时其公允价值变动应记入的会计科目是（）。
A. 投资收益
B. 资本公积
C. 公允价值变动损益
D. 其他业务收入
[单项选择]甲公司于2008年1月以265万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。2008年末该项投资性房地产的公允价值为320万元。该公司的折旧政策与税法规定相同，房屋采用直接法按20年计提折旧，残值率为5%。则该项投资性房地产在2008年末的计税基础为（）万元。
A. 265
B. 253.45
C. 320
D. 254.35
[单项选择]房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日商品房公允价值小于账面价值的差额应当计入（）。
A. 其他综合收益
B. 投资收益
C. 营业外收入
D. 公允价值变动损益
[单项选择]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。
A. 计入递延收益
B. 计入当期损益
C. 计入其他综合收益
D. 计入资本公积
[判断题]投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。已采用公允价值计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
[单项选择]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 未分配利润
D. 投资收益
[单项选择]对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，下列会计处理方法中正确的是（）。
A. 计提折旧或摊销
B. 不计提折旧但应进行摊销
C. 不计提折旧或摊销，但应进行减值测试并计提减值准备
D. 不计提折旧或摊销，资产负债表日按其公允价值计量
[单项选择]企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记（）科目。
A. 投资收益
B. 其他综合收益
C. 营业外收入
D. 其他业务收入
[单项选择]采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日自用房地产入账价值小于投资性房地产账面价值的差额，正确的会计处理是（）。
A. 计入其他综合收益
B. 计入期初留存收益
C. 计入公允价值变动损益
D. 计入营业外收入
[单项选择]下列关于投资性房地产公允价值模式计量的说法正确的是（）
A. 用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧
B. 用公允价值模式计量的，应对投资性房地产进行摊销
C. 以投资性房地产公允价值为基础调整其账面价值
D. 投资性房地产公允价值与账面价值的差额计入减值损失
[单项选择]采用公允价值模式计量的投资性房地产，在资产负债表日，其公允价值小于原账面价值的差额，应借记的会计科目是（）。
A. 公允价值变动损益
B. 资产减值损失
C. 资本公积
D. 投资收益
[单项选择]某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。下列2007年6月30日应做的会计处理，正确的是（）。
A. 借：其他业务成本12.5；贷：累计折旧12.5
B. 借：管理费用12.5；贷：累计折旧12.5
C. 借：投资性房地产2；贷：公允价值变动损益2
D. 借：公允价值变动损益2；贷：投资性房地产2
[判断题]投资性房地产后续计量由公允价值模式改为成本模式属于滥用会计政策。
[单项选择]采用公允价值计量投资性房地产时，“投资性房地产”科目期末余额在借方，反映（）
A. 企业拥有的投资性房地产的实际成本
B. 企业拥有的投资性房地产的账面成本
C. 企业拥有的投资性房地产的价值
D. 企业拥有的投资性房地产的价值变动损失
[单项选择]A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5000万元，已计提累计折旧100万元，已计提固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6000万元，则A公司会计处理中不正确的是（）。
A. 借记“投资性房地产——成本”科目6000万元
B. 不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目
C. 转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元，计入资本公积
D. 转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元，计入公允价值变动损益
[多项选择]企业在投资性房地产（）时，在结转成本的同时，应结转投资性房地产累计公允价值变动。
A. 出售
B. 转让
C. 报废
D. 毁损
[多项选择]企业将投资性房地产从成本计量模式变更为公允价值计量模式，对此事项进行会计处理时，可能涉及到的会计科目有（）。
A. 投资性房地产
B. 累计折旧
C. 资本公积
D. 盈余公积
E. 利润分配一未分配利润
[判断题]会计准则下的投资性房地产的公允价值一般低于资产评估准则下的市场价值。
