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[简答题]与一般的市场调查相比，购买动机调查的困难主要来自于哪些方面？
[单项选择]在金融市场调查中，可以从哪些方面对营销结果进行权衡（）。
A. 调查内部各种账户的数量变化，以确定某项服务或产品的经营状况
B. 调查外部因素对金融营销的影响
C. 定期检查企业的市场形象
D. ABC皆可以
[单项选择]（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。
A. 业务招揽规范
B. 业务承接规范
C. 业务办理规范
D. 房地产经纪服务费用收取规范
[多项选择]房地产经纪人员搜集的价格信息的渠道主要有（）。
A. 政府主管部门的网站
B. 房地产经纪机构的成交案例
C. 通过交易当事人了解信息
D. 相关机构的调研报告
E. 税务局的房屋纳税记录
[多项选择]在房地产代理中，经纪人员需要准备以下资料（）
A. 价格表
B. 按揭利率表
C. 税费一览表
D. 单元平面图
[多项选择]在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（）。
A. 验房工具
B. 房屋状况说明书
C. 房屋交接单
D. 住宅使用说明书
E. 住宅质量保证书
[单项选择]运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。
A. 管理费用＋折旧费＋保险费＋税金
B. 管理费用＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费
C. 管理费用＋维修费＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费
D. 管理费＋维修费＋保险费＋税金
[单项选择]
房地产市场调研的程序是（）。
1、确定调研目的；
2、初步调研；
3、搜集信息资料库；
4、调研设计；
5、现场调研；
6、撰写和提交调研报告。
A. 1、2、3、4、5、6
B. 1、3、2、4、5、6
C. 1、3、4、2、5、6
D. 1、2、3、5、4、6
[多项选择]房地产市场细分是房地产市场消费需求多样化和企业间竞争的需要。房地产市场通常采用的方法有（）
A. 单一因素法
B. 综合因素法
C. 系列因素法
D. 排除障碍法
E. 心理参数法
F. 购买系数法
[简答题]如何办理分割房地产的《房地产证》？需要缴纳哪些费用？
[单项选择]房地产经纪（）的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。
A. 行业管理
B. 执业规范
C. 行政管理
D. 行业自律
[判断题]房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
[单项选择]未成年人的房屋需要出售，房地产经纪服务合同应该由（）和房地产经纪机构签订。
A. 未成年人自己
B. 法定监护人
C. 爷爷奶奶
D. 外公外婆
[多项选择]下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。
A. 出售旧房及建筑物的
B. 直接转让未经开发的土地使用权的
C. 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D. 纳税人不据实提供扣除项目金额的
E. 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
[单项选择]（）是我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法，是房地产业立法、执法和管理的主要依据。
A. 土地管理法
B. 城市房地产管理法
C. 城乡规划法
D. 物权法
