更多"下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产"的相关试题:
[单项选择]银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）
A. 清算假设
B. 公开市场假设
C. 继续使用假设
D. 持续经营假设
[单项选择]下列选项中当（）作为债权拍卖委托人时，其债权不需由评估机构评估，并以评估结果来确定保留价。
A. 金融资产管理公司
B. 中外合资公司
C. 国有独资企业
D. 国有控股公司
[判断题]押品评估需根据合法原则确定评估对象的用途，然后选择评估方法、进行评估测算。
[单项选择]按照市场上近期发生的类似资产的交易价格来确定被评估资产价值的方法是（）。
A. 收益法
B. 市场法
C. 重置成本法
D. 相关比例法
[多项选择]在制定出一个小区或一栋楼的基准价格之后，房地产商还需要对各个出售单元进行价格调整，通常包括（）
A. 单元户型调整
B. 楼宇位臵调整
C. 单元朝向调整
D. 单元楼层调整
[多项选择]符合下列情形之一，应采用外部评估方式进行价值评估（）。
A. 司法或仲裁机构要求必须采用外部评估
B. 上级行要求采用外部评估
C. 拟接收押品实施以物抵债
D. 其他须采用外部评估的情形
[多项选择]出现（）情形的，押品评估岗可以要求客户部门或外部评估机构重新进行调查和评估。
A. 评估调查不全面
B. 评估调查材料不完整理
C. 评估报告存在问题
D. 初评价值与市场公允价值有较大差距
[单项选择]下列项目中，计征土地增值税时不需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（）。
A. 出售新房屋及建筑物的
B. 出售旧房屋及建筑物的
C. 虚报房地产成交价格的
D. 提供扣除项目金额不实的
[多项选择]税务机关在纳税评估检查过程中出现下列情形，导致纳税评估无法继续进行，可以中止纳税评估的有（）
A. 纳税人走逃失踪，被认定为非正常户的
B. 纳税评估的事实依据需要以其他尚未办结的案件的处理结果为依据的
C. 纳税人的法人代表或财务负责人下落不明的
D. 纳税人的账簿、记账凭证及有关资料被其他国家机关依法调取且尚未归还，税务机关难以开展纳税评估的
[简答题]运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？
[判断题]设备评估的现场工作包括分析委托方的各种评估表格、对设备进行技术鉴定、查明设备实物落实评估对象和确定设备的成新率。
[单项选择]下列情形中，不属于国有资产占有单位应当进行资产评估的情形是（）。
A. 以部份资产抵押贷款
B. 合并、分立、改制、转让重大财产
C. 以非货币资产对外投资
D. 清算
[多项选择]各单位应根据《大理供电局环境与职业健康风险评估方法》，对所管辖场所空气质量进行评估，确定需要进行空气监测的区域并报局工会，并对照《作业环境照明度标准》表，找出不合标准要求的区域，提出改进意见或措施。测量时应考虑（）
A. 正常的的照明情况
B. 异常的照明情况
C. 紧急情况下的照明情况
D. 自然采光和人工采光下的照度
[判断题]具体评估项目中应根据评估目的来确定评估的价值类型。
[多项选择]以下（）情形是评估处理标准。
A. 评估处理必须做到适用税收法规政策依据准确、程序合法、事实清楚、证据确凿、数据准确、手续完备
B. 对所有确定为纳税评估对象的都应做出评定处理结论
C. 需要处理处罚的，要严格按照规定的权限和程序执行
D. 下户核查不能少于两人
E. 必须有事后监督机制
[多项选择]金融企业出现（）情形时，可以不进行资产评估。
A. 国有独资企业与其下属的独资企业之间置换
B. 转让上市金融公司可流通的股权
C. 同一资产在评估报告使用有效期内多次发生的不同经济行为
D. 国有独资企业与集体所有制企业的合并
E. 县级以上人民政府批准其所属企业或者企业的部分资产实施无偿划转
[单项选择]事前制定出完整的评估方案，并由确定的评估者严格按照规定方案的程序和内容进行的评估。这一评估是指（）。
A. 内部评估
B. 外部评估
C. 正式评估
D. 非正式评估
[多项选择]建设单位对工程建设过程中可能存在的重大风险进行全面评估，并将评估结论作为确定（）的重要依据。
A. 设计方案
B. 监理方案
C. 施工方案
D. 招投标方案
