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[多项选择]《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。
A. 使用面积
B. 套
C. 建筑面积
D. 套内建筑面积
E. 单元
[简答题]商品房销售时，以什么计量单位作为计价方式？
[多项选择]商品房销售价格由当事人协商议定，计价方式有（）
A. 按约定计价
B. 按套（单元）计价
C. 按套内建筑面积计价
D. 按建筑面积计价
E. 按土地使用权面积计价
[多项选择]根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为（）。
A. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
B. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
C. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额
D. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款
E. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款
[简答题]按套（单元）计价的现售商品房，如何计价？
[简答题]按建筑面积计价的商品房，发生面积差异时如何处理？
[单项选择]2013年9月甲房地产开发企业采取直接收款方式销售一栋商品房，开具的商品房销售发票上分别注明价款100万元，折扣额5万元；该商品房系上年委托某建筑公司建造，建筑成本40万元，建筑业成本利润率15%。则甲房地产开发企业应缴纳营业税（）万元。
A. 4.75
B. 6.42
C. 6.17
D. 5
[简答题]按套内建筑面积计价的商品房，发生面积差异时，如何处理？
[多项选择]《商品房销售管理办法》中禁止的商品房销售中行为包括（）
A. 房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。
B. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C. 房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。
D. 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
E. 房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。
[单项选择]对于房地产开发项目贷款，按约定的具体楼盘、层次、套房的商品房销售收入应全部存入温州银行账户，销售率达到（）的原则上应全额收回贷款或要求在账户中保留不低于贷款本息的资金余额。
A. 50％
B. 60％
C. 70％
D. 80％
[简答题]按套（单元）计价的预售商品房，当出现面积差异时，该如何处理？
[单项选择]耗用或销售的存货按最近入库存货的单位成本计价，期末存货按最早入库存货的单位成本计价的存货计价方法是（）。
A. 个别认定法
B. 加权平均法
C. 移动加全评价法
D. 后进先出法
[简答题]按套内建筑面积计价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的权属属于谁？
[简答题]按套内建筑面积计价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的建设费用如何计算？
[简答题]商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的，合同约定面积与产权登记面积发生误差时如何处理？
[单项选择]房地产开发企业不能采用（）方式销售商品房。
A. 打折促销
B. 返本销售
C. 预售
D. 现售
