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[多项选择]出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照（）原则处理。
A. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算
B. 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
C. 面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人
D. 面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
[判断题]出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人可以请求解除合同。
[单项选择]商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过（）的赔偿责任。
A. 合同购房款一倍
B. 合同购房款两倍
C. 已付购房款一倍
D. 已付购房款两倍
[单项选择]出卖人未取得（），与买受人订立的商品房预售合同无效。
A. 规划许可证
B. 施工许可证
C. 预售许可证
D. 竣工验收证明
[单项选择]出卖人向买受人出售第三人享有优先购买权的财产。出卖人违反了（）。
A. 物的瑕疵担保义务
B. 权利瑕疵担保义务
C. 权利完整义务
D. 权利缺陷担保义务
[判断题]买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，即使出卖人愿意提供适当担保，买受人仍然可以中止支付相应的价款。
[单项选择]出卖人出售给买受人的财产，第三人得根据工业产权或其他知识产权主张权利或要求。出卖人违反了（）。
A. 物的瑕疵担保义务
B. 权利瑕疵担保义务
C. 权利完整义务
D. 权利缺陷担保义务
[单项选择]对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，且有包销人的，人民法院应当通知包销人参加诉讼，且遵守如下规定（）。
A. 包销人作为共同被告
B. 出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位
C. 包销人不作为共同被告
D. 出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，由人民法院确定各方的诉讼地位
[单项选择]房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自（）起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
A. 房屋取得竣工验收证书之日
B. 取得房屋产权证书之日
C. 书面交房通知之日
D. 书面交房通知确定的交付使用之日
[单项选择]买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，（）；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
A. 不应通知出卖人参加诉讼
B. 应当通知出卖人参加诉讼
C. 可以通知出卖人参加诉讼
D. 出卖人应列为共同被告参加诉讼
[判断题]买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担权利瑕疵担保义务。
[填空题]买卖合同是出卖人转移标的物的（）于买受人，买受人支付价款的合同。
[单项选择]出卖人就交付的标的物，除非法律另有规定，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。这一义务称为出卖人的（）。
A. 物的瑕疵担保义务
B. 权利瑕疵担保义务
C. 权利完整义务
D. 权利缺陷担保义务
[判断题]消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
[判断题]当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
[单项选择]买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，以下说法最为准确的是（）。
A. 应当追加出卖人为当事人
B. 不应当追加出卖人为当事人
C. 不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外
D. 必须追加出卖人为当事人
[单项选择]办理房屋所有权登记的期限届满后超过（），由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A. 六个月
B. 一年
C. 三年
D. 五年
[单项选择]分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的（）时，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
A. 1/5
B. 1/4
C. 1/3
D. 1/6
