更多"商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者商品"的相关试题:
[单项选择]买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，（）。
A. 应予支持
B. 不予支持
C. 不一定支持
D. 视情况支持
[单项选择]买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，（）；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
A. 不应通知出卖人参加诉讼
B. 应当通知出卖人参加诉讼
C. 可以通知出卖人参加诉讼
D. 出卖人应列为共同被告参加诉讼
[判断题]消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
[单项选择]买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，以下说法最为准确的是（）。
A. 应当追加出卖人为当事人
B. 不应当追加出卖人为当事人
C. 不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外
D. 必须追加出卖人为当事人
[判断题]买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，即使出卖人愿意提供适当担保，买受人仍然可以中止支付相应的价款。
[单项选择]出卖人未取得（），与买受人订立的商品房预售合同无效。
A. 规划许可证
B. 施工许可证
C. 预售许可证
D. 竣工验收证明
[单项选择]经工程质量监督单位核检，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。
A. 无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
B. 有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
C. 有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
D. 无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
[单项选择]对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，且有包销人的，人民法院应当通知包销人参加诉讼，且遵守如下规定（）。
A. 包销人作为共同被告
B. 出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位
C. 包销人不作为共同被告
D. 出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，由人民法院确定各方的诉讼地位
[多项选择]冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中，正确的有（）。
A. 房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5％的
B. 商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的
C. 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的
D. 房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的
[单项选择]买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，买受人可以采取何种措施保护自己的权利？（）
A. 买受人可以拒绝支付价款
B. 买受人可以终止履行
C. 买受人可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外
D. 买受人可以减少价款
[单项选择]商品房买卖中，当事人未约定面积差异纠纷的处理方式的，面积误差比绝对值超出（）时，买受人有权退房。
A. 3%
B. 4%
C. 5%
D. 6%
[单项选择]房地产开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，房地产开发商应当（）。
A. 不返还定金
B. 将定金返还
C. 双倍返还定金
D. 视具体情况而定
[单项选择]出卖人向买受人出售第三人享有优先购买权的财产。出卖人违反了（）。
A. 物的瑕疵担保义务
B. 权利瑕疵担保义务
C. 权利完整义务
D. 权利缺陷担保义务
[单项选择]出卖人出售给买受人的财产，第三人得根据工业产权或其他知识产权主张权利或要求。出卖人违反了（）。
A. 物的瑕疵担保义务
B. 权利瑕疵担保义务
C. 权利完整义务
D. 权利缺陷担保义务
[单项选择]商品房买受人应按当地上一年度建设部门核准的物业建筑安装工程每平方米造价一定比例交存物业专项维修资金，标准为：（）
A. 多层物业项目6%、小高层物业项目7%、高层物业项目8%
B. 多层物业项目7%、小高层物业项目8%、高层物业项目9%
C. 多层物业项目2.5%、小高层物业项目4%、高层物业项目6%
D. 多层物业项目4%、小高层物业项目6%、高层物业项目7%
[判断题]买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担权利瑕疵担保义务。
[单项选择]出卖人就交付的标的物，除非法律另有规定，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。这一义务称为出卖人的（）。
A. 物的瑕疵担保义务
B. 权利瑕疵担保义务
C. 权利完整义务
D. 权利缺陷担保义务
[判断题]当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
