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[单项选择]目前，我国土地使用权出让不正确的方式是（）。
A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌和协议
D. 自由买卖
[多项选择]根据我国有关法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列哪些情况例外（）。
A. 东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位
B. 某工程动工开发所必需的前期工作未完成造成动工开发迟延
C. 房地产价格的急剧下跌，致使动工开发将造成极大亏损
D. 政府及政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的
[多项选择]据我国有关法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列哪些情况例外（）
A. 东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位
B. 某工程动工开发所必需的前期工作未完成造成动工开发迟延
C. 房地产价格的急剧下跌，致使动工开发将造成极大亏损
D. 政府及政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的
[单项选择]我国国有土地使用权出让的最高年限为（）
A. 40年
B. 50年
C. 60年
D. 70年
[多项选择]土地使用权出让方式包括（）。
A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议
[多项选择]从我国目前国有土地使用权出让情况来看，（）。
A. 拍卖价格要高于招标价格
B. 拍卖价格要低于招标价格
C. 招标价格要高于协议价格
D. 招标价格要低于协议价格
E. 拍卖价格要低于协议价格
[多项选择]土地出让方式有（）
A. 协议出让
B. 招标出让
C. 拍卖出让
D. 划拨
[单项选择]目前我国政府规定的居住用地的土地使用权出让年限为（）年。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
[单项选择]根据我国《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满（）时间未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A. 半年
B. 1年
C. 2年
D. 3年
[多项选择]土地使用权出让的方式包括（）
A. 协议出让
B. 招标出让
C. 拍卖出让
D. 无偿出让
[单项选择]“协议出让”作为一种土地出让方式，是指哪两方进行协议购买土地使用权（）？
A. 政府和受让方
B. 受让方和其所在单位
C. 受让方和原土地使用权所有人
D. 政府和原土地使用权所有人
[判断题]目前我国政府规定土地使用权出让年限：居住用地70年，工用地50年，教育、科技、文化卫生、体育用地40年。
[单项选择]报批属于下列哪一土地出让方式的一般程序（）。
A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 挂牌
[单项选择]在城市以出让方式提供国有土地使用权的，应当将出让地块的规划条件作为土地出让合同的组成部分。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该合同应（）
A. 修改
B. 无效
C. 变更
D. 继续有效
[判断题]土地出让收支全额纳入地方基金预算管理，土地出让收入全额缴入地方国库，支出通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排，实行“收支两条线”管理。
[简答题]论述我国土地使用权的特征与传统民法财产使用权比较，产生这个不同的原因？
[多项选择]我国的土地使用权可分为（）
A. 建设用地使用权
B. 商业用地使用权
C. 住宅用地使用权
D. 集体土地上的建设用地使用权
E. 工厂、企业土地使用权
[单项选择]国有土地出让方式中，（）在竞得人遴选上更加灵活。
A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 挂牌
[单项选择]土地使用权出让，可以采取的方式包括（）。
A. 国家行政划拨与有偿出让结合
B. 拍卖、招标或双方协议
C. 城市人民政府出面拍卖、招标或与城市人民政府协议
D. 一次性转让
