（本题22分）
案情：
2007年2月，甲乙丙丁戊五人共同出资设立北陵贸易有限责任公司（简称北陵公司）。公司章程规定：公司注册资本500万元；持股比例各20%；甲、乙各以100万元现金出资，丙以私有房屋出资，丁以专利权出资，戊以设备出资，各折价100万元；甲任董事长兼总经理，负责公司经营管理；公司前五年若有利润，甲得28%，其他四位股东各得l8%，从第六年开始平均分配利润。
至2010年9月，丙的房屋仍未过户登记到公司名下，但事实上一直由公司占有和使用。公司成立后一个月，丁提出急需资金，向公司借款100万元，公司为此召开临时股东会议，作出决议如下：同意借给丁100万元，借期六个月，每月利息一万元。丁向公司出具了借条。虽至今丁一直未归还借款，但每月均付给公司利息一万元。
千山公司总经理王五系甲好友，千山公司向建设银行借款1，000万元，借期一年，王五请求北陵公司提供担保。甲说：“公司章程规定我只有300万元的担保决定权，超过了要上股东会才行。”王五说：“你放心，我保证一年到期就归还银行，到时候与你公司无关，只是按银行要求做个手续。”甲碍于情面，自己决定以公司名义给千山公司的贷款银行出具了一份担保函。
戊不幸于2008年5月地震中遇难，其1 3岁的儿子幸存下来。
北陵公司欲向农业银行借款200万元，以设备作为担保，银行同意，双方签订了借款合同和抵押合同，但未办理抵押登记。
2010年5月，乙提出欲将其股份全部转让给甲，甲愿意受让。
2010年7月，当地发生洪水灾害，此时北陵公司的净资产为120万元，但尚欠万水公司债务1 50万元一直未还。北陵公司决定向当地的一家慈善机构捐款100万元，与其签订了捐赠合同，但尚未交付。
问题
1．北陵公司章程规定的关于公司前五年利润分配的内容是否有效？为什么？
2．丙作为出资的房屋未过户到公司名下，对公司的设立产生怎样的后果？在房屋已经由公司占有和使用的情况下，丙是否需要承担违约责任？
3．丁向公司借款100万元的行为是否构成抽逃注册资金？为什么？
4．北陵公司于2010年8月请求丁归还借款，其请求权是否已经超过诉讼时效？为什么？
5．北陵公司是否有权请求法院确认其向建设银行出具的担保函无效？为什么？
6．戊13岁的儿子能否继承戊的股东资格而成为公司的股东？为什么？
7．如北陵公司不能偿还农业银行的200万元借款，银行能否行使抵押权？为什么？
8．乙向甲转让股份时，其他股东是否享有优先受让权？为什么？
9．北陵公司与当地慈善机构的捐赠合同是否有效？为什么？万水公司可否请求法院撤销北陵公司的上述行为？为什么？
甲乙丙丁戊等租赁买卖合同纠纷案
甲在郊区有一所闲置的房子，是甲的父母去世时留下的，甲很久没有住过，也没有办理过产权登记。乙得知后与甲商议希望租给他经营酿酒厂，甲乙签订了租赁合同，约定租金每月2000元，承租人承担房屋的修缮费用，期限为3年。甲告诉乙这所房子是父母留下的，具有纪念价值，不要损坏房屋和里面的物品，乙说保证不会。
乙很快投入了生产，因为技术人员称需要打通两间房屋才够宽敞，乙征求甲的意见后投入改造，但是在拆墙过程中不小心把一件旧家具弄坏了。乙与丙签订了粮食买卖合同，约定丙提供粮食5万斤，当月10日交付，乙先支付定金5000元，其余收到粮食后交付。乙马上与某商场签订了供酒合同，约定当月12日交付。丙由于粮食储备不足，于合同签订后当月1 1日才开始委托承运人丁运货，路上遇到山洪暴发，粮食被大水冲走，导致无法交货。乙因没有原料无法履行与某商场的合同，损失9000元。
乙为履行与他人的供酒合同，把戊暂时存放在酒厂的粮食用于生产，酒生产出来以后价值比原来翻了几倍，戊得知后主张对酒的所有权。
【问题】
1．对在郊区的房子，甲没有登记是否享有所有权？如果想出卖房屋，应当办理什么手续？
2．甲乙在租赁合同中关于承租人承担房屋的修缮费用的约定是否有效？
3．如果被损坏的旧家具是甲的父母结婚物品，甲可以提出何种请求？
4．对于粮食灭失的损失应当由谁承担？
5．乙可以向丙提出何种赔偿请求？
6．承运人丁能否请求托运人丙支付运费？
7．用戊的粮食生产出来的酒的所有权应当归谁所有？
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