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[单项选择]某建筑物耐用年限为60年，建成2年后才补办土地使用权出让手续，确定的土地使用权年限为70年。该建筑物至评估基准日已使用8年，则按使用年限法确定的损耗率为（）。
A. 11.11%
B. 11.43%
C. 12.90%
D. 13.33%
[简答题]在租用的土地上修建建筑物，如何对土地使用权确权？
[多项选择]甲、乙两公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积6000平方米，建筑面积21000平方米。甲、乙公司与机关的占用比例为2：1：3，公司所在地城镇土地使用税税额为6元／平方米。则下列表述正确的有（）。
A. 甲企业缴纳城镇土地使用税12000元
B. 乙企业缴纳城镇土地使用税6000元
C. 政府机关缴纳城镇土地使用税18000元
D. 乙企业缴纳城镇土地使用税36000元
[判断题]有建筑物的，建筑物和土地使用权应一并抵押，没有建筑物的，建设用地使用权可单独抵押，因此乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押。
[判断题]以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
[单项选择]以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物（）抵押。
A. 单独，一并
B. 单独，单独
C. 一并，一并
D. 一并，单独
[单项选择]平安室内环境检测公司与环卫处共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑物。该建筑物占用土地面积1500平方米，建筑面积15000平方米（环卫处占用80%），当地城镇土地使用税年税额7.5元／平方米。检测公司年度内应纳城镇土地使用税为（）元。
A. 11250
B. 2250
C. 112500
D. 4500
[判断题]国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物的，免征土地增值税。
[简答题]出租、抵押土地使用权或抵押地上建筑物涉及土地使用权的，是否要办理出租、抵押登记？
[单项选择]如果农业银行外购房屋建筑物确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为（）核算。
A. 固定资产
B. 土地使用权
C. 无形资产
D. 在建工程
[单项选择]企业转让土地使用权应交的土地增值税，若土地使用权连同地上建筑物一并在“固定资产”科目核算的，则土地增值税应该计入（）。
A. 固定资产清理
B. 在建工程
C. 营业外收入
D. 营业外支出
[单项选择]盘盈建筑物、交通运输设备、在建工程、土地使用权原则上不采取（）方式。
A. 盘盈出售
B. 盘盈入账
C. 作为低值易耗品管理
D. 以上答案都不对
[判断题]以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计处分所得价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。
[多项选择]2016年1月10日，甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为50年，分别采用直线法摊销，采用年限平均法计提折旧。甲公司下列会计处理中正确的有（）。
A. 甲公司取得股东作为出资投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产
B. 甲公司取得股东作为出资投入的土地使用权属于政府补助
C. 甲公司取得股东作为出资投入的土地使用权2016年摊销112万元
D. 甲公司取得股东作为出资投入的地上建筑物2016年计提折旧55万元
[多项选择]2×16年1月10日，甲公司取得政府作为股东投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为50年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。甲公司下列会计处理正确的有（）。
A. 政府作为股东投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产
B. 政府作为股东投入的土地使用权属于政府补助
C. 政府作为股东投入的土地使用权2×16年摊销112万元
D. 政府作为股东投入的地上建筑物2×16年计提折旧60万元
[多项选择]营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，取得土地使用权所支付的金额和新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格，按照下列（）方法计算。
A. 提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算
B. 提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所栽金额（扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算
C. 提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算
D. 提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算
[判断题]以土地使用权抵押时，该土地上的建筑物、其他定着物应一并抵押，并取得他项权证。
[单项选择]土地使用权转让时，其地上建筑物所有权（）转让。
A. 随之
B. 不能
C. 由转让人决定是否
[判断题]建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产。
