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[简答题]划拨土地使用权转让的纳税人为转让方，还是受让方？
[单项选择]不能采用划拨方式取得土地使用权的是（）
A. 普通商品房用地
B. 经济适用房等保障性住房用地
C. 政府机关和军事用地
D. 城市基础设施和公益事业用地
[多项选择]以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（）。
A. 已付清土地使用权出让金的证明
B. 身份证明
C. 初始登记申请书
D. 土地使用权出让合同
E. 地籍图
[单项选择]对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。
A. 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
B. 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C. 不必缴纳土地使用权出让金
D. 抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金
[单项选择]以划拨方式取得国有土地使用权的，新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应当在接到县级以上人民政府发给的建设用地批准书之日起（）内，持建设单位用地批准书申请土地预登记。
A. 20日
B. 30日
C. 15日
D. 45日
[单项选择]以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由（）进行。
A. 抵押权人
B. 具有土地估价资格的中介机构
C. 抵押人委托具有土地估价资格的中介机构
D. 抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构
[多项选择]关于以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应遵守（）规定。
A. 报有批准权的人民政府审批
B. 受让方办理土地使用权出让手续
C. 受让方依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D. 人民政府决定不办理土地使用权出让手续的，转让房地产收益归转让人所有
[单项选择]采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权方式取得成片土地开发用地的，受让方应当在（），持相关文件申请国有土地使用权设定登记。
A. 土地使用权出让合同签订之日起30日内
B. 每期付款后30日内
C. 每期提供出让土地使用权后15日内
D. 土地使用权出让金全部支付后l5日内
[简答题]以划拨方式取得的土地使用权，以营利为目的出租，地上建有房屋的，按多少缴纳土地收益？
[单项选择]房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，（）。
A. 应当将租金上缴国家
B. 应当将租金中所含土地收益上缴国家
C. 租赁关系无效
D. 应当由国家终止租赁关系
[单项选择]已取得土地出让合同的受让方，（）情况下方可办理土地使用权属证明。
A. 持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
B. 持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
C. 持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
D. 持出让合同三个月后直接向土地管理部门办理使用权属证明
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。
A. 双方协议的价格
B. 转让房地产的市场价格
C. 转让房地产的成交价格
D. 补交的土地使用权出让费用或者土地收益
[单项选择]已取得土地出让合同的受让方，在（）情况下方可办理土地使用权属证明。
A. 持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
B. 持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
C. 持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
D. 持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明
[多项选择]土地使用权出让的受让方可以是国内的（）
A. 企业单位
B. 事业单位
C. 其他经济组织
D. 公民个人
[判断题]以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计处分所得价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。
[单项选择]房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租。其租金中所含土地收益依法应如何处理（）
A. 租金中所含土地收益归承租人
B. 租金中所含土地收益归出租人
C. 应当将租金中所含土地收益上缴国家
D. 应当将租金中扣除所含土地收益
[单项选择]（）是指转让方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予受让方使用，同时转让方自己保留使用权和该专利产品销售权，但不再将该技术转让给其他人使用。
A. 排他许可权
B. 独占使用权
C. 一般使用权
D. 强制许可权
