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[多项选择]银行个人住房贷款业务的合作机构有（）。对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商；对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
A. 担保公司
B. 证券公司
C. 房地产开发企业
D. 房地产经纪公司
E. 资产评估公司
[单项选择]在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是（）。
A. 贷款调查、提供客源
B. 提供客源、代理部分贷款管理职能
C. 贷款调查、承担担保
D. 提供客源、承担担保
[单项选择]商业银行对个人住房贷款合作机构审查时，分析其偿债能力，重点看（）。
A. 销售情况表
B. 资产负债表
C. 利润表
D. 现金流量表
[多项选择]公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别有（）。
A. 二者审批主体存在差异
B. 前者的贷款对象比后者范围小
C. 后者的贷款利率更加优惠
D. 前者的资金来源于公积金管理部门归集的公积金，后者的贷款资金来自于银行
E. 商业银行对前者不承担风险，而对后者要承担一定的风险
[多项选择]下列属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别有：（）
A. 承担风险的主体不同
B. 贷款对象不同
C. 审批主体不同
D. 贷款发放方式不同
E. 贷款利率不同
[单项选择]个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（）。
A. 《商品房预售合作协议书》
B. 《商品房售后合作协议书》
C. 《商品房销售贷款合作协议书》
D. 《公积金房销售合作协议书》
[多项选择]合作机构的哪些因素对商业银行个人住房贷款风险管理水平有重要影响。（）
A. 资金实力
B. 经营范围
C. 管理水平
D. 资信状况
[单项选择]对于一手个人住房贷款，商业银行主要的合作单位是：（）
A. 房地产开发商
B. 房地产经纪公司
C. 评估公司
D. 公积金管理机构
E. 保险公司
[判断题]公积金个人住房贷款的申请由公积金管理中心或银行审批，自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。
[判断题]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
[简答题]承办公积金住房贷款业务的商业银行有几家？
[判断题]房地产贷款专项统计表中，其他政策性贷款指商业银行发放的除个人住房贷款外的其他政策性住房贷款，主要有住房开发委托贷款.单位购建房委托贷款等。
[判断题]商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。
[判断题]在个人住房贷款业务中，商业银行应当充分提示借款人注意免除或限制其责任的条款。
[多项选择]下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（）。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人
[单项选择]如某商业银行分支行将一笔个人住房贷款转给其总行，则在报送个人住房贷款流量统计表时，此笔贷款（）。
A. 对该行个人房地产贷款总量没有影响，不用反映
B. 虽然对个人房地产贷款总量没有影响，但应根据业务实际“双向反映”。即分支行在“当月售出个人贷款”项下反映，总行在“当月购入个人住房贷款”项下反映
C. 以最终持有贷款一方填报，即总行填报
D. 商业银行根据会计核算方式确定如何填报
[单项选择]商业银行个人住房贷款的利率实行（）的原则。
A. 上限放开，下限管理
B. 法定利率
C. 银行根据自身状况自行设定
D. 银行与借款人协商确定
[判断题]各商业银行在受理住房贷款申请时，要按规定将住房抵押贷款信息及时录入中国人民银行个人信用信息基础数据库。（）
[单项选择]1985年，（）开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。
A. 中国银行
B. 中国工商银行
C. 中国农业银行
D. 中国建设银行
