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[多项选择]公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别有（）。
A. 二者审批主体存在差异
B. 前者的贷款对象比后者范围小
C. 后者的贷款利率更加优惠
D. 前者的资金来源于公积金管理部门归集的公积金，后者的贷款资金来自于银行
E. 商业银行对前者不承担风险，而对后者要承担一定的风险
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的表述正确的是( )。
A. 承担风险的主体相同
B. 资金来源相同
C. 贷款利率不同
D. 贷款对象相同
[多项选择]银行个人住房贷款业务的合作机构有（）。对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商；对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
A. 担保公司
B. 证券公司
C. 房地产开发企业
D. 房地产经纪公司
E. 资产评估公司
[判断题]商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。
[判断题]各商业银行在受理住房贷款申请时，要按规定将住房抵押贷款信息及时录入中国人民银行个人信用信息基础数据库。（）
[单项选择]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是( )。
A. 房地产开发商
B. 房地产经纪公司
C. 房屋评估机构
D. 保险公司
[单项选择]对于一手个人住房贷款，商业银行主要的合作单位是：（）
A. 房地产开发商
B. 房地产经纪公司
C. 评估公司
D. 公积金管理机构
E. 保险公司
[单项选择]对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是( )。
A. 房地产开发商
B. 房屋中介
C. 房屋评估机构
D. 保险公司
[单项选择]对于一手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。
A. 保险公司
B. 房产经纪公司
C. 房地产开发商
D. 房屋产权交易所
[单项选择]二手个人住房贷款中，商业银行与房地产经纪公司之间是贷款产品的( )的关系。
A. 委托人与受托人
B. 委托人与代理人
C. 代理人与被代理人
D. 监督人与被监督人
[多项选择]在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构出现下列（）情况，商业银行应暂停与相应机构的合作。
A. 与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的
B. 所进行的合作对商业银行业务拓展没有促进作用的
C. 经营出现明显问题的
D. 有违法违规经营行为的
E. 存在其他对商业银行业务发展不利因素的
[判断题]个人住房贷款是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。截至2008年11月，全部国内商业银行人民币贷款余额的一半由我国个人住房贷款余额构成。
[判断题]对于一手个人住房贷款，商业银行与房地产开发商两者之间其实是贷款产品的代理人和被代理人的关系。
[多项选择]商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时，要审核（）
A. 提供的有关资产证明
B. 银行对账单
C. 财务报表
D. 税单证明
[多项选择]商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（）。
A. 购房交易收件收据
B. 所购房的估价证明
C. 借款人身份证件
D. 法律仲裁文件
E. 借款合同
[单项选择]在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是（）。
A. 贷款调查、提供客源
B. 提供客源、代理部分贷款管理职能
C. 贷款调查、承担担保
D. 提供客源、承担担保
[多项选择]合作机构的哪些因素对商业银行个人住房贷款风险管理水平有重要影响。（）
A. 资金实力
B. 经营范围
C. 管理水平
D. 资信状况
[单项选择]商业银行对个人住房贷款合作机构审查时，分析其偿债能力，重点看（）。
A. 销售情况表
B. 资产负债表
C. 利润表
D. 现金流量表
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）。
A. 50%以下（含50%）
B. 45%以下（不含45%）
C. 55%以下（含55%）
D. 60%以下（不含60%）
