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[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月住房产支出与收入比控制在（）以下（含），月所有债务支出与收入比控制在（）以下（含）
A. 55%，50%
B. 50%，60%
C. 55%，55%
D. 50%，55%
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。
A. 30％，45％
B. 40％，50％
C. 50％，55％
D. 60％，65％
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）。
A. 50%以下（含50%）
B. 45%以下（不含45%）
C. 55%以下（含55%）
D. 60%以下（不含60%）
[简答题]某借款人向某商业银行申请个人住房贷款200000元，期限24个月，贷款月利率为4.875‰，借款人选择按月等额本息方式还款，合同约定每月还款额为8447.33元。计算前两个月月末偿还本金额、利息金额和贷款的余额。
[判断题]在个人住房贷款业务中，商业银行应当充分提示借款人注意免除或限制其责任的条款。
[单项选择]商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）
A. 60%以下
B. 50%以下（含50%）
C. 55%以下
D. 30%
[简答题]某借款人向某商业银行申请个人住房贷款10万元，期限24个月，贷款年利率为6%，按月等额本息方式还款方式下借款人第一个月末应偿还本金额、利息金额和贷款余额分别是多少？等额本金方式下，第一个月和最后一期期末还款额分别是多少？
[单项选择]商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下
A. 50%，55%
B. 55%，50%
C. 50%，50%
D. 55%，55%
[多项选择]公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别有（）。
A. 二者审批主体存在差异
B. 前者的贷款对象比后者范围小
C. 后者的贷款利率更加优惠
D. 前者的资金来源于公积金管理部门归集的公积金，后者的贷款资金来自于银行
E. 商业银行对前者不承担风险，而对后者要承担一定的风险
[判断题]商业银行作为个人住房贷款格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任条款，并按照对方提出的要求，对该条款予以说明。
[多项选择]下列属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别有：（）
A. 承担风险的主体不同
B. 贷款对象不同
C. 审批主体不同
D. 贷款发放方式不同
E. 贷款利率不同
[判断题]公积金个人住房贷款的申请由公积金管理中心或银行审批，自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。
[多项选择]下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（）。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人
[判断题]商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。
[单项选择]商业银行个人住房贷款的利率实行（）的原则。
A. 上限放开，下限管理
B. 法定利率
C. 银行根据自身状况自行设定
D. 银行与借款人协商确定
[判断题]个人住房贷款是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。截至2008年11月，全部国内商业银行人民币贷款余额的一半由我国个人住房贷款余额构成。
[多项选择]银行个人住房贷款业务的合作机构有（）。对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商；对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
A. 担保公司
B. 证券公司
C. 房地产开发企业
D. 房地产经纪公司
E. 资产评估公司
[判断题]房地产贷款专项统计表中，其他政策性贷款指商业银行发放的除个人住房贷款外的其他政策性住房贷款，主要有住房开发委托贷款.单位购建房委托贷款等。
[判断题]对于已利用商业银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均收入低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。
