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[单项选择]对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（）。
A. 成本法
B. 收益法
C. 市场法
D. 假设开发法
[单项选择]商业银行应建立房地产行业风险预警和（）体系，对房地产行业市场风险予以关注。
A. 处置
B. 评估
C. 预报
[单项选择]房地产投资的风险不包括（）
A. 交易风险
B. 意外风险
C. 利率风险
D. 信用风险
[多项选择]房地产投资的风险主要有（）
A. 政府制定和改变房地产的相关政策、法规
B. 人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对房地产业的影响
C. 利率、税率的变化，工资收入、社会购买力、市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响
D. 股票、债券等投资风险较低，导致投资房地产机会成本偏高
[多项选择]下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有（）。
A. 赚取差价
B. 外泄客户资料
C. 与客户私底下交易
D. 被骗导致机构经济损失
E. 携带大金额服务佣金潜逃
[多项选择]房地产投资的风险类型一般有（）
A. 财务风险
B. 流动性风险
C. 自然风险
D. 经营风险
[多项选择]房地产开发的风险性表现为（）
A. 销售市场的风险
B. 筹集资金的风险
C. 竞争的风险
D. 受政策影响的风险
E. 受形式影响的风险
[单项选择]初级内部评级法下，合格商用房地产和居住用房地产的信用风险缓释作用体现为（）的下降。
A. 违约损失率
B. 违约风险暴露
C. 期限
D. 质押率
[单项选择]以下属于房地产投资系统风险的是（）。
A. 通货膨胀
B. 经营管理不善
C. 决策失误
D. 财务欠债过多
[多项选择]房地产贷款出现风险的征兆包括：（）。
A. 同一地区房地产项目供过于求
B. 项目计划或设计中途改变
C. 中央银行下调了利率
D. 销售缓慢，售价折扣过大
E. 宏观货币政策放松
[单项选择]房地产信托的风险主要出现在哪里（）。
A. 三四线城市
B. 一二线城市
C. 大型房企
D. 国有房企
[多项选择]县域房地产业务的风险防范重点是（）。
A. 客户资质
B. 项目进度
C. 市场环境
D. 项目质量
[单项选择]房地产经纪行业管理对房地产经纪人员的职业风险进管理属于房地产经纪行业管理内容中的（）。
A. 专业性管理
B. 规范性管理
C. 公平性管理
D. 诚实性管理
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行办理房地产业务，要对房地产贷款（）等予以关注，建立相应的风险管理及内控制度。
A. 声誉风险
B. 市场风险
C. 法律风险
D. 操作风险
