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[判断题]市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。
[单项选择]某房地产公司转让写字楼收入5000万元，计算土地增值额准许扣除项目金额3200万元，则其适用税率为（）。
A. 30％
B. 40％
C. 50％
D. 60％
[判断题]房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
[单项选择]（）是我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法，是房地产业立法、执法和管理的主要依据。
A. 土地管理法
B. 城市房地产管理法
C. 城乡规划法
D. 物权法
[简答题]计算题：某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为：支付地价款及各种费用1000万元；房地产开发成本3000万元；财务费用中的利息支出为500万元（可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明），但其中有50万元属加罚的利息：转让环节缴纳的有关税费共计为555万元：该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。
[单项选择]同种类型的数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。使用的评估方法是（）。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 年金资本化法
[多项选择]根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，房地产经纪业务可分为（）。
A. 房地产转让经纪业务
B. 房地产租赁经纪业务
C. 房地产咨询业务
D. 房地产交易保障服务
E. 房地产抵押经纪业务
[单项选择]房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于（）。
A. 房地产代理
B. 房地产居间
C. 房地产行纪
D. 房地产策划
[判断题]根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产开发。
[判断题]根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产抵押。
[判断题]根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产转让。
[单项选择]房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于房地产经纪人员（）。
A. 具有获得市场信息的职业优势
B. 提高了交易效率
C. 规范了交易程序
D. 监督交易双方的行为
[判断题]收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。
[单项选择]中国房地产活跃的原因（）
A. 务实的态度
B. 勤劳的品质
C. 丰富的人才
D. 住房需求量大
[单项选择]依照城市房地产交易法律制度的有关规定，房地产交易的形式不包括（）。
A. 房地产转让
B. 房地产抵押
C. 房地产开发
D. 房屋租赁
[单项选择]坐落于房地产交易量较大的大中城市的房地产，可通过向房地产中介咨询、（）、网络查询等方式获得拟估值房地产附近房价。
A. 中国农业银行基建经验数据
B. 地产中介公开报价
C. 其他渠道获得
D. 预算经验数据合理估计
