更多"（）是指假定在评估时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款"的相关试题:
[判断题]资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的市场价值。
[单项选择]（）要求评估结果是评估对象在评估时点的价格，不能将该价格作为评估对象在其他时点的价格。
A. 评估主体原则
B. 评估客体原则
C. 评估时点原则
D. 价值类型原则
[判断题]押品价值评估的评估时点也称评估基准日，是指评估结果对应的日期。
[单项选择]评估时点是指（）。
A. 接受评估项目的时间
B. 出具评估报告的时间
C. 评估结果价值的对应时间
D. 评估对象的交易时间
[单项选择]检查判断某次押品评估的评估结果是否合理，应以（）作为评估时点。
A. 检查日期
B. 贷款发放日期
C. 该次评估时点
D. 贷款到期日期
[单项选择]评估时点是由（）决定的。
A. 评估人员
B. 评估目的
C. 评估原则
D. 评估方法
[单项选择]押品价值贷前评估中，一般以（）为评估时点。
A. 贷款发放之日
B. 抵押登记之日
C. 完成评估对象实地查勘之日
D. 货款审批完成之日
[单项选择]评估报告中确定评估对象在评估时点二〇一四年三月的评估结果是：人民币贰仟伍佰柒拾壹万元整（2571万元）。其中不妥之处是（）。
A. 评估时点没准确至日
B. 大小写不符
C. 评估结果没有精确到百位
D. 评估方法少于三种
[单项选择]运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（）。
A. 实际收益
B. 客观收益
C. 净利润
D. 净现金流量
[多项选择]下列关于评估时点的说法中正确的是（）。
A. 评估时点是评估报告的出具日期
B. 评估时点可以是过去的某一天
C. 评估时点应该精确到日
D. 评估时点根据借款人要求确定
[判断题]对于机器设备为抵押物时，抵押率一般为10％。对于经中国银行认可的外部专业评估机构进行评估的，抵押率可视情况上浮，最高不超过50％。
[判断题]资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料。
[判断题]个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。
[多项选择]评估抵押物风险，主要包括评估抵押物的（）
A. 法律有效性
B. 经济充分性
C. 变现及时性
D. 抵押物的用途
[单项选择]根据有关规定，房地产估价机构对被征收房屋进行评估时，应以（）为准计算评估时点。
A. 当事人双方签订征收补偿协议之日
B. 区（县）人民政府作出房屋征收决定之日
C. 房屋征收决定公告之日
D. 估价机构到现场进行评估之日
[单项选择]下列押品价值评估时点的表达方式中正确的是（）。
A. 评估时点：2014年
B. 评估时点：2014年3月
C. 评估时点：2014年3月18日
D. 评估时点：贷款申请日
[多项选择]抵押人违约后，抵押权人可以采取对抵押房屋（）方式实现抵押权。
A. 折价
B. 拍卖
C. 变卖
D. 租赁
E. 购买
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。
A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 区位状况调整
D. 实物状况调整
