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[单项选择]个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。
A. 抵押物处置风险
B. 抵押物登记风险
C. 抵押物过户风险
D. 抵押物贬值风险
[单项选择]根据《汽车贷款管理办法》，贷款人发放抵押贷款，应审慎评估抵押物价值，充分考虑抵押物减值风险，设定（）。
A. 抵押率上限
B. 抵押金额上限
C. 抵押率下限
D. 抵押金额下限
[单项选择]抵押物价值评估方法不包括（）。
A. 市场价格法
B. 去年同期价格法
C. 净资产调整法
D. 市场比较法
[多项选择]抵押物估价取值风险表现包括（）
A. 与没有评估资格的评估机构开展业务合作
B. 严格按要求控制抵押物抵押率，降低抵押贷款额度
C. 内部估价中，银行（信用社）工作人员与借款人、抵押人恶意串通，导致抵押物价值严重失实，套取信贷资金
D. 评估机构出具不符合实际的估价意见，刻意低值高估，隐瞒抵押物瑕疵
[判断题]对于以抵押物未来现金流量为主要还款来源的，中国银行对授信客户是否办理抵押物评估价值财产保险手续没有要求。
[填空题]在金信工程中，企业动产抵押物数据库主要包括抵押物申请登记、变更（续期）登记、（）三方面信息。
[单项选择]以在建工程抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值（）%。
A. 50
B. 60
C. 65
D. 70
[多项选择]银行对抵押物评估机构和评估人员的资格和声誉进行调查时，应调查的内容包括（）
A. 评估机构是否具备评估特定抵押物的资格
B. 评估机构与所评估的财产是否存在资金或其他利益关系
C. 评估机构与借款人或与银行内部人员之间的关系
D. 评估机构所使用的评估方法是否适用于评估项目
[单项选择]某企业向申请贷款，以房产抵押，抵押物评估价为1000万元，其中包含：装修费200万元，抵押物转让税费100万元，假设按50%的抵押率发放贷款，该企业可获得（）万元贷款。
A. 500
B. 400
C. 350
D. 450
[判断题]贷款抵押率是指贷款本息总额与抵押物评估价值的比率，它在某种意义上反映了抵押物作为次要还款来源的保障程度。（）
[单项选择]房地产开发贷款以净地抵押的，抵押率不得超过抵押物评估价值（）。
A. 50%
B. 60%
C. 65%
D. 70%
[单项选择]办理抵押贷款，要根据抵押物评估值的不同情况，合理确定贷款抵押比例，抵押率不得超过（），相关政策另有规定的除外。
A. 50%
B. 65.67%
C. 66.67%
D. 70%
[判断题]贷款抵押物评估应遵循安全性和保守性原则。
[单项选择]一个抵押物的评估价值为1000万元，抵押率为50%，该抵押物已担保的金额为300万元，该抵押物目前可担保的额度为（）万元。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 400
[单项选择]以下关于抵押物评估的说法不正确的是（）。
A. 房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式
B. 当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式
C. 当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式
D. 采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整
[判断题]对提供房地产做抵押担保的，授信额度最高不超过抵押物评估价值的70%。
[单项选择]对于土地连同在建工程综合设定抵押的房地产开发贷款，抵押率不得超过抵押物评估价值（含土地和在建工程的价值）的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 65%
D. 70%
[判断题]银行选择的抵押物评估机构应具备完全的独立性和权威性，评估人员应能充分胜任评估工作。（）
[单项选择]抵押物价值评估和确认应遵循的原则不包括（）。
A. 客观
B. 双人
C. 公正
D. 合法
