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[单项选择]报酬资本化法中采用（）将房地产的预期收益转换为价值。
A. 资本化率
B. 收益乘数
C. 收益率
D. 报酬率
[多项选择]收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。
A. 投资报酬率
B. 资本化率
C. 利润率
D. 贷款利率
[单项选择]采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日自用房地产入账价值小于投资性房地产账面价值的差额，正确的会计处理是（）。
A. 计入其他综合收益
B. 计入期初留存收益
C. 计入公允价值变动损益
D. 计入营业外收入
[单项选择]房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日商品房公允价值小于账面价值的差额应当计入（）。
A. 其他综合收益
B. 投资收益
C. 营业外收入
D. 公允价值变动损益
[单项选择]在采用直接比较法评估企业价值时，可比指标应选择与企业价值直接相关并且是可观测的变量。在评估合伙公司的价值时，最好选择（）作为可比指标。
A. 企业的净利润
B. 企业的现金净流量
C. 企业的销售收入
D. 企业的总利润
[单项选择]A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5000万元，已计提累计折旧100万元，已计提固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6000万元，则A公司会计处理中不正确的是（）。
A. 借记“投资性房地产——成本”科目6000万元
B. 不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目
C. 转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元，计入资本公积
D. 转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元，计入公允价值变动损益
[单项选择]在现金流量中，所有预期的流量都需要转换为相应的（）
A. 增量流量
B. 税前流量
C. 税后流量
D. 净流量
[判断题]因为企业的价值与预期的报酬成正比，与预期的风险成反比，因此企业的价值只有在报酬最大风险最小时才能达到最大。（）
[单项选择] 下列关于生命价值理论的陈述，正确的有（）： ①人的生命价值是个人预期收入的货币价值的现值； ②人的生命价值可能因早逝、残疾、退休或失业而丧失； ③人寿保险的基本功能就是补偿人的生命价值可能遭受的损失； ④人的生命价值只受个人预期收入的影响。
A. ①②④
B. ②③④
C. ②③
D. ①③
[判断题]最佳关税的征收不能使外国出口商的收益转到进口国。
[多项选择]在现有和未来可预期的技术条件下，（）转换为电能是最便捷的利用方式。
A. 太阳能
B. 生物能
C. 水能
D. 风能
[单项选择]预期货币价值分析（EMV）具有下列所有特点，除了（）
A. 它是当某些情况在未来可能发生或不发生时，用来计算平均结果的一种统计方法
B. 机会的EMV通常表示为正值，而风险的EMV则表示为负值
C. 除非在风险厌恶的假设之下，否则EMV不能有效地用于决策树分析
D. 把每个可能结果的数值与其发生的概率相乘，再把所有乘积相加，就可以计算出项目的EMV
[单项选择]判断企业价值评估预期收益的基础应该是（）
A. 企业正常收益
B. 企业历史收益
C. 企业现实收益
D. 企业未来收益
[多项选择]对于采用价值工程提高价值、同时也降低成本的说法，正确的有（）。
A. 功能提高，成本不变
B. 功能不变，成本降低
C. 功能提高，成本降低
D. 降低辅助功能，大幅度降低成本
E. 减少功能，大幅度降低成本
[单项选择]采用可比价格计算价值量指标（）。
A. 可以反映报告期企业生产经营的规模
B. 可以研究企业生产经营成果实物量的综合动态变化
C. 其指标数值比按现行价格计算的结果要大
D. 可以更准确地反映企业生产产品的总价值
[判断题]根据《预期孳息计入质押权利价值业务管理暂行办法》规定，温州银行不接受他行存单和他行保证金项下的预期孳息作为质押权利价值。
[单项选择]押品价值评估一般采用的价值类型是（）。
A. 综合价值
B. 投资价值
C. 快速变现价值
D. 抵押价值
[单项选择]示范区最终预期目标包括：预期规模、预期示范户数、预期单位产量、预期质量水平、预期经济效益、预期社会效益、（）。
A. 农产品种类
B. 标准体系建设
C. 农产品类型
