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[单项选择]使用功能受到限制的宾馆酒店评估时应当选用（）作为其中的主要评估方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]资产主体的一般目的是由资产评估的性质及其基本功能决定的，只能是资产在评估时的（）
A. 市场价值
B. 收益额
C. 成本价
D. 公允价值
[单项选择]流动资产评估时，功能性贬值一般应（）
A. 必须考虑
B. 无需考虑
C. 考虑一部分
D. 以上说法均不正确
[判断题]由于无形资产具有替代性的功能特性，因此在评估时必须要考虑无形资产的经济寿命，尤其是尚可使用年限。
[单项选择]居住用地使用权价值评估时首选（）。
A. 形象进度法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]以下资产评估时无需考虑资产的功能性贬值的是（）。
A. 土地及建筑物
B. 无形资产
C. 机器设备
D. 流动资产
[判断题]在使用按风险调整现金流量法计算净现值时采用的贴现率是按风险进行调整后的贴现率。（）
[单项选择]计算净保费的基本公式是（）。
A. 净保费的精算现值=保险给付的精算现值
B. 净保费的精算现值=保险经营成本与保险给付的精算现值
C. 毛保费的精算现值=保险给付的精算现值
D. 毛保费的精算现值=保险成本的精算现值
[判断题]在计算净料率的时候，一般用一种规格质量的净料率来代表同一品种的一般规格质量的净料率。
[单项选择]对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
A. 功能性贬值
B. 建筑物增值
C. 经济性贬值
D. 经济性溢价
[判断题]保单准备金评估时涉及到的假设因素及使用的假设数据与定价时是相同的。
[单项选择]运用资产基础法进行单项资产评估时，需要确定单项资产评估的状态假设。持续使用假设不包括（）。
A. 有序变现假设
B. 现状使用假设
C. 原地续用假设
D. 异地使用假设
[单项选择]计算净资产报酬率时的利润指标是（）。
A. 利润总额
B. 息税前利润
C. 税后利润
D. 息后税前利润
[单项选择]每次皮肤评估时都进行（）的评估
A. 皮温
B. 局限性疼痛
C. 发红区域
D. 水肿或硬结
[单项选择]某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作6.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为（）年。（结果保留一位小数）
A. 7.5
B. 10.1
C. 8.1
D. 5.5
[单项选择]某机器设备购买于2001年4月，2011年4月评估时名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作7.5小时（一年按360天计算），该资产的实际使用年限为（）。
A. 9年
B. 9.4年
C. 10年
D. 10.4年
[多项选择]在运用市场法对土地使用权进行评估时，对交易情况进行修正时应考虑的因素包括（）。
A. 有一定利害关系的主体之间的交易
B. 有特别动机的交易
C. 买方或卖方不了解市场行情的交易
D. 交易时点
E. 其他特殊交易情形
[单项选择]采用外部评估时，押品评估岗可与（）及外部评估公司人员共同前往查勘评估对象。
A. 独立审批人
B. 客户经理
C. 专职审议人
D. 信贷审查人员
[单项选择]在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。
A. 房地产的年总收益
B. 土地的实际收益
C. 土地的客观收益
D. 土地的前期收益
